Appartement 4 pièces 72 m² avec balcon à Brou sur Chantereine à 198000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable totale : 72 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Situé au cœur de la charmante résidence Chanteclair, cet appartement de 4 pièces vous attend au premier étage. Dès votre entrée, un espace accueillant se dévoile, orné d'un élégant placard intégré pour un rangement optimal. Le séjour, à la fois confortable et cosy, inonde d'une lumière naturelle chaleureuse, vous invitant à savourer des moments de convivialité.
Poursuivons notre découverte :
- Un balcon privatif pour apprécier les douces soirées
- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments en famille
- Trois chambres pour le confort de chacun
- Une salle d'eau moderne pour le bien-être au quotidien
- Résidence sécurisée avec gardien pour une tranquillité d'esprit
La cuisine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec le balcon, idéale pour des petits déjeuners ensoleillés. Les trois chambres vous offrent un espace privé pour le repos, tandis que le dressing adjacent facilite l'organisation de vos affaires personnelles. La salle d'eau moderne, avec ses finitions contemporaines, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement.
Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation, contribuant au confort thermique et acoustique. Cette résidence calme est proche des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Un véritable atout à souligner est la vue arborée depuis votre balcon, offrant une sensation d'évasion tout en restant connecté à la vie urbaine.
Enfin, cet appartement ne se contente pas d'être un simple logement; il représente un style de vie à Brou-sur-Chantereine, alliant confort, praticité et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché!


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la métropole parisienne. Grâce à sa desserte en transports en commun, les habitants profitent d'un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie apaisant. Entourée de verdure, cette localité offre un environnement agréable et calme propice à l'épanouissement familial.
Les points d'intérêt de cette cité sont variés et nombreux. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés et diverses boutiques permettant de satisfaire les besoins quotidiens des résidents. Les offres éducatives sont également pléthoriques, avec des écoles maternelles et élémentaires offrant une scolarité de qualité. De plus, la gare permet de rejoindre facilement des destinations variées, ajoutant à l'attrait d'acheter à BROU SUR CHANTEREINE.
La qualité de vie est un aspect majeur à considérer dans cette ville. Elle dispose de plusieurs parcs et espaces verts, idéaux pour les balades en famille ou les activités sportives en plein air. Les infrastructures de loisirs, telles que les salles de sport, les terrains de jeux et les associations culturelles, contribuent à créer une atmosphère dynamique et conviviale, attirant ainsi les futurs habitants.
Le marché immobilier local présente une forte diversité de biens. Des maisons individuelles aux appartements modernes, il existe de nombreuses options pour répondre aux attentes des acheteurs potentiels. La demande locative est également en hausse, ce qui renforce l'attrait d'investir à BROU SUR CHANTEREINE, notamment pour les jeunes professionnels et les familles.
En termes d'atouts, cette ville offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Sa proximité avec Paris attire de nombreux travailleurs qui privilégient un habitation en dehors de la capitale, valorisant ainsi le secteur immobilier. De plus, la commune prévoit des projets de développement qui pourraient dynamiser encore davantage son attractivité économique.
Les infrastructures de santé ne sont pas en reste, avec des établissements médicaux de qualité à proximité. Les résidents ont accès à des services variés, allant des généralistes aux spécialistes, garantissant ainsi un bon suivi médical. Cela s'ajoute à la perception d'une commune où il fait bon vivre.
Cette localité est également marquée par un esprit communautaire fort, avec de nombreuses fêtes locales et événements culturels tout au long de l'année. Cela favorise les échanges entre voisins et renforce le sentiment d'appartenance, un critère primordial pour ceux souhaitant s'y établir durablement.
Pour les investisseurs, le dynamisme économique de la ville couplé à une offre immobilière variée en fait un choix judicieux. Les prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, couplés à une demande croissante, promettent des rendements attractifs. En somme, cette cité représente une occasion en or pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
Enfin, les projets d'infrastructures à venir, tels que l'amélioration des réseaux de transport et la création de nouveaux espaces commerciaux, sont des éléments à mettre en avant pour ceux envisageant de s'établir ici. Ces développements renforcent l'image d'un lieu en pleine mutation, séduisant ainsi potentiels acheteurs et investisseurs.
En conclusion, ce lieu se présente comme une option favorable pour ceux qui souhaitent trouver leur nouveau chez-soi dans un cadre agréable et en pleine prospérité. Avec ses nombreux atouts, elle séduira assurément ceux qui rêvent d'un cadre de vie harmonieux tout en restant à proximité de Paris.
L’avis de l’agent
Situé dans la résidence recherchée Chanteclair, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une vue arborée et d'une exposition double garantissant luminosité et confort. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités telles que écoles, commerces et transports en fait un choix judicieux pour un potentiel locatif attractif. De plus, grâce à des charges maîtrisées incluant l'eau chaude et le chauffage, cet investissement se démarque par sa rentabilité sur le long terme.

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