Achat maison 6 pièces 160 m2 MAUZAC ET GRAND CASTANG
Caractéristiques clés
- Propriété de style périgourdin en pierre entièrement rénovée.
- Surface habitable de 160 m², de plain-pied.
- Grand espace de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte.
- Véranda isolée de 23 m² offrant une vue sur la Dordogne.
- Deux chambres, dont une grande de 27 m² avec coin bureau.
- Gîte indépendant de 65 m² avec séjour et poêle à granulés.
- Terrain clos de 4 814 m².
- Garage pouvant être aménagé en espace habitable.
- Chauffage central au gaz propane et poêle à granulés.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 €.
Visite guidée
Bienvenue dans cette ravissante propriété périgourdine de 6 pièces, offrant une surface habitable de 160 m². Entièrement rénovée, cette maison allie modernité et confort pour répondre aux attentes des familles et des amoureux de la nature.
Cette propriété se compose de :
- 2 chambres, dont une spacieuse de 27 m² bénéficiant d'un coin bureau
- Une salle d'eau bien agencée
- Un dressing pratique
- Un grand séjour lumineux de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
- Une buanderie fonctionnelle
- Une véranda en aluminium isolée et chauffée de 23 m², dotée de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la Dordogne
Cette propriété se distingue par sa distribution optimisée et la flexibilité de ses espaces. Le garage attenant représente une opportunité de transformation en surface habitable additionnelle. De plus, vous pourrez bénéficier d'un
- Gîte de 65 m², de plain-pied, comprenant un séjour agréable avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau
- Un jardin clos généreux de 4 814 m², idéal pour les activités en extérieur
- Deux abris de jardin pratiques pour le rangement
Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous trouverez :
- Des menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale
- Un poêle à granulés et un chauffage central au gaz propane pour des hivers chaleureux
- Un système d'assainissement par fosse septique, conforme aux normes
- Un cadre calme et serein avec une vue magnifique sur la nature environnante
Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant une ambiance chaleureuse et un espace extérieur de qualité
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Mauzac-et-Grand-Castang est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce beau village de l'arrondissement de Bergerac est connu pour ses paysages pittoresques et son patrimoine historique. La Dordogne, qui traverse la commune, offre de nombreuses activités nautiques et des promenades en pleine nature.
Les amateurs d'histoire peuvent explorer l'église Saint-Pierre-ès-Liens, un édifice remarquable du XIIe siècle. Le village se distingue également par ses vignobles et ses champs de noyers, produisant des fruits de qualité.
Avec une ambiance paisible et accueillante, Mauzac-et-Grand-Castang est l'endroit parfait pour des vacances relaxantes ou une escapade culturelle. Le marché traditionnel du dimanche matin attire de nombreux visiteurs, offrant des produits locaux frais et artisanaux. Venez découvrir une commune qui allie charme, histoire et nature.
L’avis de l’agent
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