Superbe appartement 3 pièces de 77m2
Caractéristiques clés
- Surface : 77,29 m²
- Étage : 2ème et dernier étage
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1 avec baignoire et sèche-serviette
- Balcon : Oui, offrant une vue dégagée sur les montagnes
- Garage : Oui, possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée d'environ 20 m² en supplément
- Stationnement : Places de parking disponibles dans la copropriété
- Emplacement : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun)
- Lumineux et spacieux : Grandes ouvertures vitrées pour une luminosité naturelle optimale
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux situé dans le quartier attractif de Messy à Cluses, offrant un cadre de vie paisible propice à votre projet immobilier. Avec une exposition Sud-Est, ce bien de 77,29 m² au deuxième et dernier étage bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2, avec possibilité d'aménager une troisième chambre
- Salle de bain : 1 équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes
- Parking : Places de stationnement disponibles dans la copropriété
- Balcon : Grand balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes
- Greniers : Deux greniers d'environ 15 m² chacun, offrant un espace de stockage supplémentaire
- Ascenseur : Non
L'appartement se distingue par sa distribution en étoile, optimisant chaque mètre carré et permettant un grand dégagement avec des rangements intégrés. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le balcon, tandis que la cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
En matière de sécurité, vous bénéficierez d'une porte blindée et de caméras de surveillance dans les parties communes, offrant ainsi tranquillité d'esprit. Le chauffage est électrique et les fenêtres en double vitrage récent garantissent un confort thermique optimal.
Points forts :
- Rénovation récente : Ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants
- Emplacement privilégié : À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun
- Cadre verdoyant : Situé dans un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles
Ce bien d'exception est parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un appartement de qualité dans un des quartiers les plus recherchés de Cluses. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cluses est une charmante commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la vallée de l'Arve, elle est reconnue pour son cadre naturel exceptionnel et ses paysages montagneux. La ville est un important centre de l'industrie décolletage, spécialisée dans la fabrication de pièces mécaniques de haute précision. Cluses offre également une riche vie culturelle avec son
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