Maison de 6 pièces à Bon Encontre
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 175 m²
- Prix du bien : 325500 €
- Prix du bien hors honoraires : 310000 €
- Honoraires TTC : 5 % soit 15500 €
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
- Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an
- Surface terrain : 2007 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bain : 2
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Parking : Oui (6 places intérieur et 5 extérieur)
- Piscine : Oui (12x6 m)
- Matériaux utilisés : Bois
- Etat du bien : Rénové
- Calme : Oui
Visite guidée
Dans le charmant village de Bon-Encontre sur les hauteurs, nichée au cœur d'une campagne verdoyante, se dresse cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2018. Avec ses 175 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et confortable.
Le séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le cœur de cette demeure. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1700 m², arboré et fleuri, est un véritable havre de paix.
Cette villa compte 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Les 2 WC indépendants et le standing de la maison garantissent un confort optimal.
Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là. Elle dispose d'une piscine de 12x6 m, invitant à la baignade et aux moments de détente sous le soleil du Lot-et-Garonne. Vous profitez également d'une pergola bioclimatique.
Voici quelques autres caractéristiques remarquables :
- 6 places de stationnement intérieur et 5 extérieur
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Éligible à la fibre optique
Côté pratique, la villa est située à proximité des commodités :
- À 5 minutes en voiture: crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, et médecin.
- À 10 minutes à pied: arrêt de bus.
- À 10 minutes en voiture: collège, restaurant et hôpital.
Venez découvrir cette villa d'exception à Bon-Encontre. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Surface habitable: 175 m²
Prix du bien: 325500 €
Prix du bien hors honoraires: 310000 €
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Bon-Encontre est située dans le département de Lot-et-Garonne, avec le code postal 47240. Ce charmant village du Sud-Ouest de la France offre un cadre de vie agréable entouré de paysages pittoresques. On y trouve de nombreux services et commodités, comme :
- des écoles
- des commerces
- des installations sportives
Idéal pour les familles, Bon-Encontre est proche d'Agen, facilitant l'accès aux infrastructures urbaines. Venez découvrir ce lieu accueillant et convivial !
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
