Vente maison de 295m2 à GAVAUDUN
Caractéristiques clés
- Superficie habitable de 295 m²
- Terrain de 4000 m²
- 7 pièces, dont 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Climatisation réversible et poêle à bois
- Double vitrage
- Hangar attenant avec chape en béton au sol
- Possibilités d'aménagement dans plusieurs pièces
- Parking disponible
- Chalet en pin Douglas
Visite guidée
Découvrez ce chaleureux chalet en pin douglas, offrant une superficie habitable de 295 m² sur une parcelle généreuse de 4000 m². Ce bien se distingue par sa répartition optimisée et se compose de 7 pièces au total, incluant 2 chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse pièce principale pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de convivialité.
Ce chalet, soigneusement entretenu, présente une excellente qualité d'état. Il dispose d'un chauffage réversible et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation thermique et phonique de haute performance, contribuant ainsi à votre bien-être intérieur.
Parmi les prestations intéressantes de ce chalet, vous trouverez :
- Un jardin spacieux, parfait pour se détendre, cultiver vos projets ou aménager des espaces de loisirs.
- Un hangar attenant avec chape en béton, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement ou un projet d'aménagement.
- Un parking facilement accessible pour votre véhicule, augmentant la praticité au quotidien.
- Une exposition nord, garantissant une luminosité naturelle douce, créant une atmosphère apaisante à l'intérieur.
Ce chalet est idéalement situé dans un environnement calme, loin des nuisances sonores, parfait pour profiter de la nature environnante et pour ceux en quête de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer les possibilités infinies que ce bien d'exception vous offre.
Pour une exploration immersive, une visite virtuelle en 3D est également disponible, vous permettant de découvrir ce cadre de vie unique depuis chez vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Gavaudun est une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, située dans le département de Lot-et-Garonne (47150). Nichée au cœur d’un paysage vallonné et verdoyant, elle offre un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Le village est célèbre pour son impressionnant château médiéval datant du XIIIe siècle, qui surplombe fièrement la vallée.
La commune propose plusieurs activités de plein air, notamment des randonnées pédestres et cyclistes grâce à de nombreux sentiers balisés. Gavaudun est également un lieu propice à la découverte du patrimoine historique et culturel de la région. Les habitants accueillent chaleureusement les visiteurs, leur proposant de déguster des produits locaux typiques de la gastronomie du Sud-Ouest de la France.
Vivre ou séjourner à Gavaudun, c'est profiter d'un environnement préservé et d'une ambiance conviviale. C’est une destination parfaite pour ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature et à explorer l'authenticité de la campagne française.
L’avis de l’agent
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