Achat maison de ville de 110 m2 à Chamalières
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Situation idéale à l'entrée de Chamalières
- Court intérieur privatif de 25 m²
- Lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres
- Équipements modernes et matériaux de qualité
- Système d'alarme et climatisation réversible
- Potentiel locatif élevé
- Possibilité d'acheter meublé en supplément
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville d'exception de 110 m², située dans le quartier dynamique de Beaulieu à l'entrée de Chamalières. Elle représente une opportunité unique, que ce soit pour un bureau ou une maison d'habitation, idéale pour vos projets d'aménagement.
Avec 5 pièces et 1 chambre, cette maison se distingue par sa cour intérieure privative de 25 m² et son espace modulable qui s'adapte à vos besoins. La distribution en étoile optimise l'espace, garantissant une qualité de vie remarquable.
- Rénovation récente avec des équipements modernes et des matériaux de qualité
- Lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres et des velux
- Système d'alarme et climatisation réversible pour un confort optimal
- Accès internet en fibre pour une connectivité rapide
- Potentiel locatif élevé dans un quartier en plein essor
Cette maison est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux ! Avec la possibilité d'achat meublé en supplément, elle s'ajuste parfaitement à vos envies d'aménagement.
Point fort : Grâce à un COS relevé, il est envisageable de surélever le bâtiment pour optimiser cet espace.
Ne laissez pas passer cette occasion de saisir un bien rare au cœur de Chamalières, proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles. Une véritable perle pour les passionnés de biens de qualité !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Chamalières, commune située dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne-Rhône-Alpes, est connue pour sa qualité de vie. Proche de Clermont-Ferrand, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et espaces verts. Cette ville dynamique propose une diversité culturelle riche et des équipements de qualité pour ses habitants.
Les amateurs d'histoire et de patrimoine peuvent y découvrir l'église Sainte-Anne et plusieurs bâtiments datant de différentes époques. Chamalières est également réputée pour ses sources et ses thermes, ce qui en fait une destination de choix pour les curistes.
Quelques points d'intérêt :
- Le Parc Montjoly
- Le Musée de la Résistance
- Les Thermes de Royat-Chamalières
Enfin, la commune offre une large gamme d'activités sportives et de loisirs pour tous les âges.
L’avis de l’agent
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