Maison T16 (424 m2) en vente à Ambert
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 424 m²
- Surface du terrain : 3481 m²
- Nombre de pièces : 16
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bains : 6
- Cheminée à foyer fermé dans le salon
- Balcons accessibles depuis certaines chambres
- Garage avec portes électriques de 30 m²
- Salle de jeux indépendante de 81 m² avec cheminée en pierre de Volvic
- Proximité des commodités : restaurants, boulangeries et commerces
Visite guidée
Propriété spacieuse à Ambert
Explorez cette exceptionnelle propriété située à Ambert, offrant un vaste espace habitable de 424 m² sur un terrain généreux de 3481 m². Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale confortable ou d'un espace adapté pour une activité professionnelle, ce bien saura répondre à vos besoins. Avec 16 pièces comprenant 8 chambres, cette maison bénéficie d'une distribution intelligente pour optimiser l'utilisation de chaque mètre carré.
Agencement du rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante de 33 m²
- Un salon spacieux et lumineux de 55 m², doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à foyer fermé
- Une salle à manger de 22 m² jouxtant une cuisine entièrement équipée de 15 m², avec accès à une terrasse conviviale
- Un bureau de 14,50 m² avec accès à un balcon
- Deux chambres respectivement de 16,50 m² et 18 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau et d'un toilette séparé
- Une chambre de 21,50 m² avec balcon et toilette
- Une salle de bain élégante en marbre de 9,50 m² équipée d'une baignoire et d'une douche
- Une chambre de 12,70 m²
- Un appartement indépendant de 63 m², parfait pour la location ou les invités
- Une salle de jeux de 81 m² avec cheminée
À l'étage :
- Une chambre de 17,90 m² avec salle de bain attenante
- Une chambre de 16 m² accompagnée d'une salle de bain
- Une chambre de 20 m² dotée également d'une salle de bain
- Deux pièces mansardées, idéales pour le rangement
Sous-sol et extérieur :
Le sous-sol spacieux de 350 m² abrite une cuisine, une buanderie, des caves et divers espaces de stockage. À l'extérieur, profitez des atouts suivants :
- D'une cour pavée, agrémentée de haies d'arbustes et de fontaines en pierre
- D'un garage de 30 m² avec portes électriques
- D'une grange généreuse de 80 m², offrant une hauteur sous plafond de 6,60 m
- D'un jardin serein propice à la détente
- D'un chenil et de deux cabanons
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ambert est une charmante commune située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur du parc naturel régional Livradois-Forez, elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de randonnée et de nature. Avec son riche patrimoine historique, Ambert est célèbre pour sa papeterie traditionnelle et son architecture typique.
La commune organise de nombreux événements culturels tout au long de l'année, mettant en valeur les traditions locales.
Les visiteurs peuvent explorer la Maison de la Fourme d'Ambert pour découvrir le célèbre fromage AOP, symbole gastronomique de la région. Ambert propose un cadre de vie paisible et accueillant, apprécié tant par ses habitants que par les touristes.
L’avis de l’agent
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