Vente appartement de 24m2 à PARIS 13
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 24 m²
- 1 pièce principale
- 1 chambre confortable
- 1 salle d'eau avec WC
- Immeuble moderne construit en 2006
- Salle de sport accessible aux résidents
- Laverie commune à disposition de tous les habitants
- Ascenseur présent dans l'immeuble
- Calme, situé dans une rue paisible
- Proximité avec la Seine (100 mètres) et la station de métro Quai d'Austerlitz (250 mètres)
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'une pièce de 24 m², idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris. A seulement 100 mètres de la Seine, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité de la station de métro Quai d'Austerlitz (ligne 6), ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ce studio est organisé de manière fonctionnelle et se compose des éléments suivants :
- 1 pièce, incluant une salle d'eau avec WC
- Entrée spacieuse et pratique
- Séjour lumineux avec coin cuisine optimisé
Construit en 2006, cet appartement est conforme aux normes modernes d'd'isolation et de sécurité, ce qui vous garantit un confort de vie optimal. La distribution harmonieuse de l'espace permet de profiter pleinement du quotidien dans un cadre agréable.
Les commodités de la copropriété apportent un plus non négligeable :
- Salle de sport à disposition des résidents
- Laverie pour un maximum de confort
Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un accès facile et pratique.
Profitez d'un logement à la fois moderne et fonctionnel, parfaitement situé dans une zone paisible de Paris, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 13ème arrondissement de Paris, connu sous le nom de Paris 13, est une zone dynamique et diversifiée. Situé au sud-est de la capitale française, cet arrondissement est célèbre pour son quartier asiatique, ses tours modernes et la Bibliothèque Nationale de France.
Il est également reconnu pour le Quartier de la Butte-aux-Cailles, charmant avec ses petites rues pavées et ses maisons colorées. Paris 13 est un mélange d'architecture ancienne et contemporaine, offrant un cadre de vie unique et varié.
Points d'intérêt :
- Bibliothèque François Mitterrand
- Quartier asiatique de la rue de Tolbiac
- Butte-aux-Cailles
Grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes, Paris 13 est un arrondissement qui attire autant les familles que les jeunes professionnels.
L’avis de l’agent
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