Vente appartement 78m² 4 pièces rénové avec ascenseur à Paris 10 idéal famille à 950000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Charges annuelles : 2 190,00 €
- Prix actuel : 950 000,00 €
- Prix au m² : 12 179,49 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rénové de 78m² idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris. Niché au premier étage d'un immeuble ancien sécurisé, cet espace allie charme et modernité, offrant une atmosphère chaleureuse dès votre entrée.
Dès le seuil franchi, vous serez captivé par:
- Une grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour des moments de partage.
- Une cuisine ouverte avec un plan de travail en quartz blanc, alliant esthétisme et fonctionnalité.
- Un dressing spacieux dans la chambre parentale pour un rangement optimal.
- Des matériaux nobles tels que le parquet massif de Bourgogne, témoignant du standing de cet appartement.
- La possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
En entrant, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à une buanderie pratique avec WC, une salle de bains élégante dotée d'une baignoire et d'une douche, tout en conservant une touche contemporaine. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, se distingue par sa généreuse superficie et ses poutres authentiques qui confèrent un caractère Unique à l'ensemble. Imaginez des nuits paisibles bercées par le calme ambiant, tout en profitant d'une exposition optimisée laissant filtrer la lumière naturelle.
Ce bien est situé dans un secteur recherché, bénéficiant à la fois de la sérénité d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate des commodités parisiennes. Commerces, écoles et transports en commun sont à portée de main, rendant ce lieu de vie particulièrement pratique pour les familles et les professionnels. Avec des charges annuelles raisonnables de 2190 euros et un ravalement déjà voté et payé, cet appartement se présente comme une opportunité à saisir dans ce marché dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 78 m², rénové par un architecte, marie le charme de l'ancien avec des matériaux nobles, offrant une grande pièce de vie lumineuse et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Situé dans un secteur prisé du centre de Paris, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports, rendant cet espace idéal tant pour la vie familiale que pour un investissement locatif judicieux. Les nombreux rangements intégrés et le confort moderne, associés à un ravalement déjà voté, en font un bien d'exception à ne pas manquer.
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