LOCATION APPARTEMENT T3 MEUBLÉ 72 m² PARIS 19ÈME LUMINEUX 1990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Superficie totale : 72 m²
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Loyer mensuel : 1990 €
Visite guidée
Découvrez sans plus attendre ce lumineux appartement T3 meublé de 72 m², idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Grâce à sa double exposition est-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle inondant toutes les pièces tout au long de la journée. Perché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible, à quelques pas du charmant parc des Buttes Chaumont.
Laissez-vous transporter dans cet espace apaisant et convivial:
- Surface généreuse de 72 m²
- Proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont
- Vue dégagée avec double exposition
- Balcon lumineux pour profiter du soleil
- Place de stationnement en sous-sol incluse
En entrant, vous serez captivé par le beau parquet qui propulse un charme intemporel à l'appartement. La cuisine ouverte, totalement équipée, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le salon, aussi élégant que fonctionnel, se compose d'un canapé d'angle convertible et d'une grande télévision 4K, tandis que le balcon adjacent vous invite à savourer un café au soleil.
La zone nuit se compose de deux chambres accueillantes. La première, dotée d'un lit double et d'un rangement adéquat, offre également un petit balcon privatif, renforçant ainsi l'espace cocooning. La seconde chambre, orientée côté cour, favorise le calme et la tranquillité, tout en conservant des rangements pratiques. Parfaite pour accueillir famille ou amis, cet espace est à la fois intime et chaleureux, reposant sur un confort optimisé.
Cet appartement se distingue également par sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, parfaitement agencés pour assurer un quotidien serein. Vous apprécierez le stationnement en sous-sol et la proximité des transports, avec le métro Danube à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements dans la capitale. Les écoles, commerces et les nombreux parcs à proximité renforcent l'attrait de cet emplacement idéal.
En somme, cette location meublée ne représente pas seulement un espace de vie, mais une opportunité unique d'intégrer un cadre privilégié au cœur de Paris. Disponible à partir de mai 2025, cet appartement ne manquera pas de séduire ceux à la recherche d'un coin de tranquillité au cœur de la ville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce magnifique T3 meublé de 72 m² au 4ème étage, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition est-ouest, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des Buttes Chaumont. Son charme authentique, avec un beau parquet et des volumes généreux, est complété par une cuisine entièrement équipée, un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol, garantissant un confort optimal. Avec un loyer de 1990€ charges comprises, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement dans un quartier en pleine évolution.
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