T2 meublé 34 m² à Paris 19 idéal pour location longue durée à 1200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34,5 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Loyer mensuel : 1 130 €
- Charges mensuelles : 70 €
- Dépôt de garantie : 2 mois
- État intérieur : Meublé
- Proximité Métro : 2 minutes
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé de 34,5 m² situé à Paris 19, à seulement 2 minutes du métro Laumière, entouré par la beauté des Buttes Chaumont et le charme du canal de l'Ourcq. Cet appartement allie confort moderne et proximité des commodités dans un cadre agréable.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien d'exception:
- Entrée avec rangement pratique, optimisant l'espace
- Cuisine équipée comprenant frigo, four-micro-onde et lave-vaisselle
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, indispensable pour un quotidien confortable
- Salon convivial, parfait pour recevoir amis et famille
- Chambre avec lit double 160 cm, coin bureau intégré pour le télétravail
Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement. Les espaces sont soigneusement agencés pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de vie agréable. Le salon, avec son canapé confortable et sa table basse, invite à la détente. Imaginez-vous passer des soirées conviviales, entouré de vos proches, dans cet espace unique judicieusement agencé.
La chambre, au calme, vous offrira un véritable cocon de repos, parfait pour recharger vos batteries après une longue journée. Avec ses rangements astucieux, elle allie fonctionnalité et élégance. Vous apprécierez également la cuisine équipée, véritable atout pour ceux qui aiment préparer de bons repas. Chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre environnement.
Enfin, la location de cet appartement est idéale pour une vie citadine dynamique, avec ses nombreux commerces à proximité. En matière de transport, vous avez un accès facile aux lignes de métro, mettant toute la ville à votre portée. Avec un loyer compétitif de 1 200 € hors charges, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de découvrir un lieu de vie où modernité et confort se rencontrent!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement meublé de 34,5 m² est idéalement situé à seulement 2 minutes du métro Laumière, à proximité immédiate des Buttes Chaumont et du canal de l'Ourcq, offrant un cadre de vie agréable et vibrant. Sa cuisine entièrement équipée et son coin bureau dans la chambre font de cet espace un choix parfait pour un jeune professionnel ou un couple, tout en étant propice à une location longue durée avec un loyer compétitif de 1 130 € hors charges. Cet immobilier représente un excellent potentiel locatif, renforcé par la proximité des commerces et des transports en commun, assurant une forte demande dans ce secteur prisé.
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