MONT-SAINT-AIGNAN QUARTIER COLBERT/LES COQUETS
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 48,14 m²
- Type d'appartement : Type 2
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1 avec placard intégré et dressing
- Salle d'eau : 4 m² avec douche multi-jets
- Balcon : Oui, exposé à l'ouest
- Cave : Oui, 4 m²
- Parking : Oui, privé avec barrière motorisée
- Charges mensuelles : 110 EUR (chauffage inclus)
- Calme : Situé dans une résidence paisible
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type 2 situé à Mont-Saint-Aignan, au sein du quartier Colbert/Les Coquets. Profitez d'un cadre de vie paisible avec cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant une surface Carrez de 48,14 m².
Ce bien séduisant se compose de :
- 2 pièces dont :
- 1 chambre spacieuse de 15 m² avec placard et dressing
- Un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest
- Une entrée avec placard/vestiaire de 5 m²
- Une salle d'eau de 4 m² équipée d'une douche multi-jets
- Un WC indépendant
- Une lingerie/séchoir pour un maximum de praticité
- Une cave de 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire
Parmi ses caractéristiques, cet appartement dispose de :
- Un espace extérieur avec balcon, parfait pour profiter des belles journées
- Des menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants pour une excellente isolation
- Un parking privé avec barrière motorisée pour plus de sécurité
- Une distribution optimisée garantissant un agréable agencement de l’espace
En bon état et récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie d’une classe énergie F (consommation : 406 KWh/m².an) ainsi que d'une classe climat A (émissions : 2 kg CO2/m².an), garantissant un respect des normes environnementales.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 EUR, incluant le chauffage, et la taxe foncière est de 1.200 EUR. Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots et est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et tranquillité, parfait pour concrétiser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mont-Saint-Aignan, située dans le 76130, est une charmante commune de la métropole Rouen Normandie. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine historique. Les résidents et visiteurs peuvent profiter de promenades agréables dans les parcs et jardins. La commune est également réputée pour ses institutions éducatives, notamment l'Université de Rouen. Pour les amateurs d'histoire, Mont-Saint-Aignan offre plusieurs sites et monuments à découvrir. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Rouen et ses alentours. Le dynamisme de Mont-Saint-Aignan se reflète également dans ses nombreux événements culturels et sportifs. Venez découvrir cette commune où il fait bon vivre!
L’avis de l’agent
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