Location appartement de 45m2 à SOTTEVILLE LES ROUEN
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de douche avec WC : 1
- État du bien : Excellent état
- Exposition : Est
- Situation : Dernier étage
- Proximité du métro : 10 minutes à pied
- Proximité des transports en commun et commerces : 2 minutes
- Accès à un jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez ce séduisant duplex meublé, idéalement situé au dernier étage, en plein cœur du quartier Jardin des Plantes à Sotteville-lès-Rouen. Avec une superficie de 45 m², cet appartement représente un cadre de vie parfait pour les couples désireux de s'installer ou pour les personnes seules souhaitant un espace cosy.
Ce bien se compose de :
- 2 pièces au total, offrant une belle ambiance de vie
- 1 chambre spacieuse, garantissant un confort optimal
- 1 salle de douche avec WC, alliant fonctionnalité et confort
Vous tomberez sous le charme de :
- Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité, avec une agréable exposition Est
- Un jardin attenant, parfait pour profiter d'un espace extérieur calme et apaisant
- Une distribution optimisée qui saura maximiser l’espace de vie et la luminosité naturelle
- Un excellent état, en raison de récentes rénovations qui allient confort moderne et esthétique
Situé à seulement 10 minutes à pied du métro et à proximité des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des établissements scolaires de tous niveaux. C'est une chance exceptionnelle de profiter d'une vie citadine tout en étant proche de la nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Sotteville-lès-Rouen est une commune située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, code postal 76300. Elle est particulièrement connue pour ses espaces verts, dont le célèbre Parc des Bruyères.
Elle abrite également plusieurs centres culturels et sportifs :
- Le Théâtre de la Foudre
- La Médiathèque de Sotteville
- Le stade Jean Adret
La communauté est dynamique et organise régulièrement des événements locaux, renforçant ainsi le lien social entre les habitants. De plus, Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une proximité avec Rouen, facilitant l'accès aux diverses infrastructures de la métropole.
L’avis de l’agent
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