Location appartement de 63m2 à ROUEN
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau moderne
- W.C. indépendant
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour/Salon spacieux et lumineux
- Place de stationnement sécurisée sous porche dans cour fermée
- Charges mensuelles : 40 euros (comprenant l'eau et entretien des espaces communs)
- Classe énergie : E, Classe climat : B
Visite guidée
Découvrez cet appartement rénové de 63 m², idéalement situé à Rouen, à proximité immédiate de la gare. Ce bien d'exception est parfait pour un projet de location, avec une configuration offrant 2 pièces, dont 1 chambre, ce qui le rend idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.
L'aménagement est optimisé pour un maximum de lumière et d'espace, avec une entrée qui s'ouvre sur un séjour accueillant. La cuisine aménagée est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour vos moments de partage et de convivialité.
- Superficie : 63 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- W.C. indépendant : oui
Bien que l'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, il offre l'avantage d'une place de stationnement sous porche dans une cour fermée et sécurisée, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement assure tranquillité et facilité d'accès. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation en font un espace agréable à vivre, en bon état et prêt à accueillir ses prochains occupants.
Profitez d'une provision sur charges de 40 euros par mois, qui inclut l'eau et l'entretien des espaces communs. Cet appartement sera disponible à partir du 23 décembre 2024, prêt à devenir votre nouveau chez-vous dans la charmante ville de Rouen.
Classe énergie : E, Classe climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 000 et 1 500 euros.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Rouen, située dans le 76000, est une charmante commune française du département de la Seine-Maritime. Elle se trouve dans la région Normandie et est traversée par la Seine, offrant des vues pittoresques. Chargée d'histoire, Rouen est connue pour sa cathédrale Notre-Dame, dont la façade a été immortalisée par le peintre Claude Monet. Les admirateurs de Jeanne d'Arc y trouveront également l'historique place du Vieux-Marché où elle fut brûlée vive. La ville est également réputée pour ses maisons à colombages et ses rues pavées, rappelant le riche passé médiéval de la région. Rouen propose une variété de musées, tels que le Musée des Beaux-Arts et le Musée Le Secq des Tournelles. La gastronomie rouennaise, avec ses spécialités comme le canard à la rouennaise, ravira les gourmets. Pour les amateurs de nature, des espaces verts comme le Jardin des Plantes offrent un refuge paisible. Rouen est une destination incontournable pour quiconque souhaite découvrir la culture et l'histoire de la Normandie.
L’avis de l’agent
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