Maison 185 m2, ancienne ferme rénovée
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 185 m²
- Superficie du terrain : 3360 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Salon-séjour spacieux de 52 m²
- Piscine au sel
- Portail électrique
- Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis
- État du bien : Rénové
Visite guidée
Explorez cette **maison de caractère** située à Albias, à seulement 2 km de Saint Étienne de Tulmont. D'une superficie habitable de **185 m²** et implantée sur un terrain généreux de **3360 m²**, cette ancienne ferme **rénovée** vous propose un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, parfait pour réaliser votre projet immobilier.
La maison se compose de **6 pièces**, dont **5 chambres**, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La chambre principale, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un dressing de **19 m²**. De plus, vous trouverez **2 salles de bains**, l'une étant équipée d'une douche et d'une baignoire, et l'autre d'une douche supplémentaire, accompagnée d'une pièce attenante pour accueillir la machine à laver.
Le vaste **salon-séjour de 52 m²**, baigné de lumière grâce à son immense baie vitrée, est chauffé par un poêle à pellets, apportant une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La distribution des pièces a été soigneusement pensée, permettant un accès facilité à chaque espace grâce à un long couloir central menant aux chambres.
Caractéristiques supplémentaires :
- Ascenseur : Non
- Espace extérieur : Jardin spacieux et piscine au sel
- Dépendances : Comprend un pool-house de **28 m²** (à finaliser), un local technique de **17 m²**, et un hangar indépendant de **104 m²**.
- Qualité de construction : Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et portail électrique pour plus de confort.
- Environnement : Situé dans un cadre très calme, idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité.
- Taxe foncière : 746 €
Cette maison représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un espace convivial et fonctionnel. Avec ses nombreuses caractéristiques modernes et son état **rénové**, elle est un bien à considérer sérieusement dans votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saint-Étienne-de-Tulmont est une charmante commune située dans le département de Tarn-et-Garonne, portant le code postal 82410. Elle se trouve dans la région Occitanie, au sud-ouest de la France. Cette localité paisible est entourée de paysages naturels magnifiques et offre une qualité de vie privilégiée à ses habitants.
La commune est dotée de plusieurs infrastructures modernes, notamment des écoles, des commerces locaux et des installations sportives. Elle est également réputée pour son patrimoine historique et culturel. Les amateurs de randonnée et de nature trouveront de nombreux sentiers balisés pour découvrir la richesse de la faune et de la flore environnante.
L’avis de l’agent
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