Maison 12 pièces 385 m2
Caractéristiques clés
- Maison bourgeoise datant de 1830
- Surface habitable de 385 m²
- Terrain de 480 m²
- Comprend 12 pièces
- 6 chambres disponibles
- Garage inclus
- Jardin intime
- Possibilité d'aménager des combles
- Idéal pour projets de chambres d'hôtes ou gîtes
- Située à Moissac, première destination touristique de Tarn-et-Garonne
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à Moissac, une des premières destinations touristiques de Tarn-et-Garonne. Construite en 1830, cette propriété offre un espace de vie généreux de 385 m² sur un terrain de 480 m², idéal pour réaliser vos projets personnels ou professionnels.
Cette villa dispose de :
- 12 pièces spacieuses, incluant 6 chambres confortables
- Un joli jardin intime, parfait pour profiter de moments de détente
- Un grand garage, solution pratique pour le stationnement
- Un potentiel d'aménagement dans les combles, permettant d'optimiser l'espace à votre goût
Le bien est en bon état et récemment rénové, avec une distribution en étoile qui maximise l’espace de vie. La conception intelligente garantit un confort optimal, rendant chaque pièce fonctionnelle et agréable.
Bien qu’un ascenseur ne soit pas présent, la maison bénéficie de larges escaliers, assurant un accès fluide entre les différents niveaux. Par ailleurs, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 5000 € et 6830 €, ce qui atteste d'une efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cette taille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, dans un cadre historique et apaisant, idéale pour accueillir une maison de famille ou pour développer un projet de chambres d'hôtes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Moissac, située dans le département du Tarn-et-Garonne (82200), est une commune réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle est notamment célèbre pour son abbaye Saint-Pierre, un joyau de l'art roman. Les amateurs de vin peuvent découvrir le vignoble local, tandis que les paysages pittoresques le long du canal de Garonne ravissent les amateurs de nature. Moissac est également renommée pour ses chasselas, un raisin de table cultivé dans la région. Les marchés locaux offrent une variété de produits frais et artisanaux, mettant en valeur les saveurs du terroir. La ville propose aussi des événements culturels tout au long de l'année, enrichissant la vie locale pour ses habitants et visiteurs.
L’avis de l’agent
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