Maison 5 pièces 90 m2
Caractéristiques clés
- Maison de 5 pièces
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de chambres : 4
- Garage de 13 m²
- Terrain clos et plat de 1764 m²
- Toiture révisée récemment
- Installations électriques et VMC révisées
- Bon état d'entretien général
- Louée actuellement à 600€ par mois
- Consommation énergétique non conforme (classe F)
Visite guidée
Maison de 5 pièces à Moissac
Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéale pour tout projet d'investissement immobilier. Située en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour les familles ou les personnes recherchant un havre de paix.
Composition de la maison :
- Quatre chambres, dont trois à taille plus modeste, parfaites pour les enfants ou un espace bureau.
- Un dressing, pratique pour optimiser le rangement.
- Un garage spacieux de 13 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
Profitez également d'un jardin spacieux sur une parcelle entièrement close et plane de 1764 m², offrant un bel espace extérieur pour les activités en famille ou les moments de détente.
Atouts de cette maison :
- Toiture, électricité et VMC récemment révisées, garantissant un bon niveau de sécurité et de confort.
- En bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.
- Louée 600 € par mois, cette maison assure un bon rendement locatif, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.
- Pas de travaux prévus, ce qui permet de se projeter facilement dès l'achat.
La distribution optimisée des espaces permet de maximiser le confort de vie au quotidien.
Concernant la performance énergétique, la consommation primaire est de 400 kWh/m²/an, et le classement énergétique est de classe F, indiquant une certaine amélioration à envisager.
Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, des détails supplémentaires sont disponibles sur le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Moissac, située dans le département du Tarn-et-Garonne (82200), est une commune réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle est notamment célèbre pour son abbaye Saint-Pierre, un joyau de l'art roman. Les amateurs de vin peuvent découvrir le vignoble local, tandis que les paysages pittoresques le long du canal de Garonne ravissent les amateurs de nature. Moissac est également renommée pour ses chasselas, un raisin de table cultivé dans la région. Les marchés locaux offrent une variété de produits frais et artisanaux, mettant en valeur les saveurs du terroir. La ville propose aussi des événements culturels tout au long de l'année, enrichissant la vie locale pour ses habitants et visiteurs.
L’avis de l’agent
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