Vente appartement de 92m2 à FONTENAY SOUS BOIS
Caractéristiques clés
- Superbe duplex de 92 m² avec terrasse
- Situé au 3ème étage, dernier étage de l'immeuble
- Lumineux et ensoleillé, offrant un cadre agréable
- Comprend 3 chambres spacieuses et un bureau
- Box de stationnement inclus dans la vente
- Emplacement idéal, proche de la gare RER
- À proximité de commerces, écoles, parcs et restaurants
- Vue dégagée sur un jardin avec exposition ouest
- Cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts
- Garage inclus pour un maximum de confort
Visite guidée
Explorez ce magnifique duplex de 92 m² situé à Fontenay-sous-Bois, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à sa terrasse privative offrant une vue sur jardin, agrémentée d'une exposition plein ouest.
Ce bien se compose de :
- 5 pièces, comprenant :
- 3 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain
La distribution optimisée en étoile favorise la luminosité et crée un environnement confortable dans chaque pièce. Vous serez séduits par le séjour spacieux qui s'ouvre sur la terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Ce duplex est en excellent état et a été rénové récemment, vous permettant d'emménager sans travaux supplémentaires à prévoir. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux transports en commun, avec l'arrêt des lignes 118, 122, 301 à seulement 1 minute à pied, ainsi qu'au RER Eole.
À proximité, vous trouverez :
- Commodités telles que Auchan à 100 mètres
- De nombreuses écoles
- Des parcs et restaurants accessibles à pied
- Parc des Olympiades, situé à 4 minutes de marche
Pour votre confort, un garage est également inclus. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique à ne pas manquer !
Visitez cet appartement de rêve, idéal pour ceux en quête d'un espace de vie alliant confort, espace et proximité avec la nature.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2200 € pour l'année 2021.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Fontenay-sous-Bois est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec une population diverse et dynamique, cette ville bénéficie d'une riche histoire et d'un patrimoine culturel attractif. Les habitants, connus sous le nom de Fontenaysiens, profitent de nombreux espaces verts, tels que le parc des Beaumonts. La commune est également appréciée pour ses infrastructures éducatives et sportives.
Fontenay-sous-Bois offre une excellente qualité de vie grâce aux multiples services de proximité disponibles. Elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. La ville organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le sentiment de communauté et de convivialité.
L’avis de l’agent
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