Vente appartement de 48m2 à NIMES
Caractéristiques clés
- Superficie de 48 m² Carrez
- Appartement T2 avec 1 chambre
- Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur
- Balcon de plus de 11 m² avec vue dégagée
- Garage individuel de 15 m² en sous-sol
- Climatiseur réversible pour un confort optimal
- Stores électriques pour plus de commodité
- Fibre optique disponible
- Proximité immédiate du centre historique de Nîmes
- Diagnostic de performance énergétique : A (45) et GES : A (4)
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement T2 d'une superficie de 48 m² Carrez, idéalement situé à Nîmes. Occupant le 6ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, cet appartement bénéficie d'un balcon spacieux de plus de 11 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage individuel de 15 m² en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement.
Voici les principales caractéristiques de ce bien :
- Nombre total de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1 équipée d'un placard intégré
- Salle de bains : 1, dotée d'une baignoire confortable
- Ascenseur : Présent, facilitant l'accès
- Exposition : Sud-ouest, garantissant une luminosité optimale
- Distribution : Optimisée pour un confort maximal au quotidien
- État général : Récemment rénové et en très bon état
Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de la gare et des diverses commodités locales. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur des espaces verts, ainsi que sur la gare et certains monuments emblématiques depuis votre balcon.
Pour assurer votre confort au quotidien, ce bien est équipé de :
- Climatisation réversible pour un cadre de vie agréable toute l'année
- Stores électriques pour un contrôle optimal de la lumière
- Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable
- Porte sécurisée pour votre tranquillité d'esprit
La copropriété est bien entretenue, avec des charges de 245 euros par trimestre qui incluent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ainsi que l'ascenseur. Pour l'année 2024, la taxe foncière est fixée à 1 050 euros.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement aux caractéristiques exceptionnelles est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.
Diagnostic de performance énergétique : A (45) // GES : A (4)
Emplacement du bien
Nîmes, située dans le département du Gard (30000), est une ville du sud de la France connue pour son riche patrimoine historique. Surnommée la « Rome française », elle possède des monuments romains bien préservés tels que les Arènes, la Maison Carrée et la Tour Magne. Les amateurs de culture apprécieront le musée de la Romanité qui offre une plongée fascinante dans l'histoire antique de la région. La ville est également célèbre pour ses ferias et festivals, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Promenez-vous dans les Jardins de la Fontaine, un parc public magnifique datant du XVIIIe siècle et profitez de la douceur du climat méditerranéen.
L’avis de l’agent
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