T3 centre ville
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Localisation : Centre-ville
- Étage : 2ème étage
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Climatisation : Oui
- Balcon : Oui
- Place de parking : Oui
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Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble en plein centre-ville. D'une surface habitable de 68 m², ce bien a récemment été entièrement rénové, vous offrant un cadre de vie moderne et agréable, parfait pour un projet immobilier.
Ce bien se compose de :
- Une belle pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour vos moments de détente.
- Une grande cuisine semi-équipée, offrant un espace de cuisson fonctionnel et convivial, idéal pour réaliser vos recettes préférées.
- Deux chambres, dont une avec placard intégré, permettant un rangement optimal et facilitant l'organisation de votre espace de vie.
- Une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
Ce bien se distingue par sa distribution en étoile, optimisant chaque espace de manière intelligente. De plus, il est climatisé, garantissant un confort appréciable pendant les saisons chaudes.
Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d'un parking à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces et services sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce bien est également situé dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en excellent état, alliant confort et praticité en plein cœur de la ville, parfait pour concrétiser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Ales, située dans le département du Gard, est une commune dynamique et accueillante du sud de la France.
Réputée pour son riche patrimoine historique, elle offre de nombreux sites à découvrir, tels que la cathédrale Saint-Jean-Baptiste et le fort Vauban.
La ville bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de collines verdoyantes et proche des Cévennes.
Ales propose également une variété d'activités culturelles et sportives pour tous les âges.
Avec ses nombreux commerces et restaurants, le centre-ville est un lieu de rencontre et de convivialité.
Chaque année, la commune organise des événements festifs et traditionnels qui rassemblent habitants et visiteurs.
L'industrie et le commerce y jouent également un rôle important, contribuant au dynamisme économique de la région.
Grâce à son réseau de transports en commun, Ales est facilement accessible, ce qui en fait une commune attractive pour vivre et travailler.
Elle est un point de départ idéal pour des excursions vers des sites naturels et historiques environnants.
En résumé, Ales offre un cadre de vie agréable mariant histoire, nature et modernité.
L’avis de l’agent
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