Maison 3 pièces 78 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison meublée de plain-pied
- Surface : 78 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Présence d'une cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrain clos : Environ 600 m²
- Loyer mensuel : 900 € (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 1740 €
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Visite guidée
Découvrez cette maison meublée de plain-pied qui s'étend sur une superficie de 78 m² et est située sur un terrain clos d'environ 600 m². Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et pratique.
La maison se compose de 3 pièces, incluant :
- 2 chambres spacieuses, idéales pour le repos
- 1 salle d'eau moderne
- Une cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie
- Un séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux
- Une véranda agréable pour profiter de l’extérieur quelle que soit la saison
Les caractéristiques supplémentaires incluent :
- Un garage pratique ainsi que deux abris de jardin
- Un espace extérieur soigné, parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Système de chauffage en bon état, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 771 € et 1043 €
- Rénovation récente assurant un excellent état général de la maison
- Une configuration en étoile pour une optimisation de l'espace
- Proximité immédiate de toutes les commodités
Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais sa conception de plain-pied garantit un accès facile à toutes les pièces. Le loyer mensuel est fixé à 900 € charges comprises, avec une provision de 30 € pour l'entretien de la VMC et de la pompe à chaleur.
Ce logement sera disponible à la location à partir de fin juillet, avec un dépôt de garantie de 1740 €.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un espace alliant confort, tranquillité et modernité. Ce bien est idéal pour les familles ou les couples désireux de s'installer dans un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Saint-Viaud, située dans le département de la Loire-Atlantique (44320), est réputée pour son agréable cadre de vie et son ambiance paisible.
Entourée de paysages verdoyants, elle offre un environnement propice aux activités de plein air.
Les habitants profitent des nombreuses infrastructures et ses commodités.
- Écoles
- Equipements sportifs
- Commerces locaux
Le patrimoine local est également riche avec des monuments historiques comme l'église Saint-Pierre.
Saint-Viaud saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
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