Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 120 m²
- Chambres : 4, incluant une suite parentale
- Garage : Oui
- Jardin : Oui, orienté au soleil
- Sous-sol : Vaste
- État du bien : Bon état général
- Prestations : Poêle à pellets, fibre optique, puits, abri de jardin, panneaux photovoltaïques
- Classe énergétique : D (indice 227), Classe climat : B (indice 7)
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Vair-sur-Loire, à proximité d'Ancenis. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet espace est parfaitement adapté pour répondre aux besoins d'une famille en quête de calme et de confort.
Cette maison offre 5 pièces, incluant 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse. Le salon traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant un environnement chaleureux, tandis que la cuisine ouverte favorise des moments de convivialité lors des repas en famille.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez :
- Un jardin ensoleillé qui vous permettra de profiter des journées en extérieur
- Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol, offrant diverses possibilités de rangement et d'aménagement
- Un poêle à pellets, idéal pour un chauffage à la fois économique et écologique
- Un accès à la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et fiable
- Un puits et un abri de jardin pour compléter votre espace extérieur
- Un système photovoltaïque qui contribue à réduire vos dépenses énergétiques
La maison se présente en bon état général et est prête à accueillir vos idées de décoration, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts. La distribution des pièces est soigneusement optimisée, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Idéalement située dans un hameau calme, cette maison promet sérénité et douceur de vivre. Une visite s'avère essentielle pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Vair-sur-Loire est une charmante commune située dans le département de la Loire-Atlantique, code postal 44150. Elle est née de la fusion de Saint-Herblon et Anetz, offrant un cadre de vie paisible et naturel. La commune est bordée par la Loire, offrant de magnifiques paysages et des opportunités de loisirs nautiques. Vair-sur-Loire est dotée de diverses infrastructures, telles que des écoles, des commerces, et des installations sportives. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités culturelles et associatives tout au long de l'année. La commune met un point d'honneur à préserver son patrimoine historique et naturel. Les marchés locaux et diverses manifestations apportent une dynamique conviviale. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
L’avis de l’agent
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