Maison 5 pièces 93 m² avec garage à Biard pour 192530 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 93 m²
- Surface terrain : 455 m²
- Garage : Oui, 16.5 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air bi-split
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Viabilisé : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 93 m², nichée dans un écrin de verdure à Biard, offrant une expérience de vie exceptionnelles. Entrez et laissez-vous séduire par un espace lumineux qui est conçu pour le confort et le bien-être.
Cette maison de pleine pieds déploie tout son charme et sa fonctionnalité avec une distribution optimisée:
- Superficie généreuse de 93 m² pour une vie confortable
- Jardin de 455 m², parfait pour les moments en plein air
- Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- Garage de 16.5 m², assurant rangement et praticité
- Chauffage moderne par pompe à chaleur air/air pour un confort optimisé
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un lumineux séjour, symbole de convivialité, qui invite au partage. La chaleur des couleurs et la clarté des espaces rendent cet endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Chaque pièce est pensée pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante.
La maison dispose de quatre chambres, chacune offrant un espace intime propice au repos. Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, avec des finitions comme les sols et peintures à choisir selon vos goûts. Vous allez adorer l'idée de vous projeter dans tous ces espaces, et d'imaginer votre décoration personnelle. Extérieurement, le jardin promet des moments de relaxation et de loisir, parfait pour les barbecues ou un potager.
Située à proximité des commodités de Chauvigny et Châtellerault, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie à la fois confort, accessibilité, et potentiel. Explorez l'univers de votre future maison!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de BIARD bénéficie d'une situation géographique privilégiée, située à proximité de Poitiers et facilement accessible par les grands axes routiers, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
Les infrastructures locales incluent divers commerces, notamment des épiceries, boulangeries et restaurants, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement, favorisant ainsi un excellent cadre pour élever des enfants et pour les études.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est accentuée par la présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives, permettant aux habitants de profiter d'activités en plein air et de loisirs divers.
Le marché immobilier local se caractérise par une dynamique positive, avec une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements. Les prix restent accessibles, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels cherchant à acheter à BIARD.
Pour les investisseurs, cette destination offre des atouts non négligeables, tels qu'une forte demande locative, surtout auprès des étudiants et des jeunes actifs désireux de vivre à proximité de Poitiers.
Les transports en commun, avec des lignes de bus régulières, facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les travailleurs.
Cet espace de vie est également riche en événements culturels et communautaires, renforçant le lien social entre ses habitants.
De plus, la proximité des grands axes autoroutiers assure une connectivité facile, permettant un accès rapide aux grandes villes et des destinations touristiques.
Les familles pourront apprécier la sécurité du quartier, ainsi que les nombreuses activités organisées pour les enfants, ajoutant à l'attrait de cette commune pour une vie de qualité.
En somme, cet endroit combine tous les éléments recherchés pour envisager un futur serein, et c'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir à BIARD, garantissant un cadre de vie idéal et un retour sur investissement potentiel intéressant.
L’avis de l’agent
Cette maison de 93 m² à BIARD offre un agencement fonctionnel avec 4 chambres et un garage, idéale pour une famille recherchant le confort. Nichée sur un terrain de 455 m², elle bénéficie d'une exposition optimisée qui promet une luminosité naturelle et un cadre de vie agréable. Avec son chauffage par pompe à chaleur et son potentiel d'aménagement personnalisé, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier calme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
