Vente maison de 315m2 à ROUBAIX
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 315 m²
- Surface du terrain : 430 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2 (possibilité d'en ajouter une troisième)
- Cave : Oui (superficie de plus de 50 m²)
- Garage : Oui (équipé d'une porte motorisée)
- Jardin : Oui (environ 300 m², arboré et calme)
- Nombre d'étages : 3
- Classe énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette propriété familiale d'exception située dans le quartier recherché de Charles de Gaulle à Roubaix, à proximité immédiate du parc Barbieux. Avec une surface habitable de 315 m² et construite dans les années 30, cette maison allie un cachet authentique et un confort moderne grâce à des rénovations récentes.
La maison est idéalement agencée avec 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses variant de 15 m² à 35 m², parfaites pour accueillir une grande famille. Vous bénéficierez de deux salles de bains, avec la possibilité d'en ajouter une troisième pour plus de praticité. La distribution des pièces en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
- Rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 50 m², qui se prête parfaitement à vos moments de convivialité, complété par une salle à manger accueillante, un bureau fonctionnel, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique.
- Étage : cinq grandes chambres et deux salles de bains, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille.
Ce bien immobilier dispose également d'une grande cave de plus de 50 m² et d'un garage avec porte motorisée, garantissant un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un jardin arboré de 300 m² vous attend, parfait pour des moments de détente en plein air.
Bien que cette maison n'ait pas d'ascenseur, l'accès est bien pensé sur trois étages. Sa localisation idéale à proximité des transports en commun (métro et tramway) renforce son attractivité.
En résumé, ce bien est en excellent état et représente une harmonie parfaite entre charme et modernité, avec des espaces généreux adaptés aux besoins d'une famille cherchant le confort et l'élégance. Une véritable opportunité à visiter rapidement !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Roubaix, située dans le département du Nord (59100), est une commune française riche en histoire et en culture. Faisant partie de la métropole européenne de Lille, elle est célèbre pour son patrimoine industriel. L’un des monuments emblématiques est La Piscine, un musée d'art et d'industrie aménagé dans une ancienne piscine art déco. Roubaix offre également une diversité architecturale fascinante, avec des bâtiments allant de la maison ouvrière aux somptueuses villas. La ville accueille de nombreux événements culturels et est reconnue pour son dynamisme associatif. De plus, Roubaix est un pôle d'excellence en design et en nouvelles technologies. Les habitants de Roubaix, appelés Roubaisiens, profitent d'une vie culturelle abondante et d'une richesse gastronomique unique.
L’avis de l’agent
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