Lumineux 2 pièces au dernier étage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Superficie : 49 m²
- Chambres : 1 chambre
- Salle de bain : 1 salle de bain
- Étage : 6ème et dernier étage
- État du bien : À rafraîchir
- Lumineux : Oui, pièces de vie de 20 m²
- Charges annuelles : 960,00 euros
- Copropriété : 35 lots (Pas de procédure en cours)
- Parking : Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément
Visite guidée
Explorez cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Avec une superficie habitable de 49 m², cet espace se trouve à seulement 300 mètres de la ligne 14 Pleyel et à 10 minutes à pied de la mairie de Saint-Ouen, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour un projet immobilier.
Ce deux pièces se compose de :
- 1 chambre spacieuse, optimisée pour le confort
- 1 salle de bain pratique et fonctionnelle
- Un salon lumineux d'environ 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir
Sis au 6ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et crée un environnement paisible et agréable. Bien qu'un rafraîchissement total soit à prévoir, le bien présente un fort potentiel d'aménagement grâce à une distribution optimisée.
Les caractéristiques additionnelles comprennent :
- Pas d'ascenseur, favorisant un cadre de vie calme
- Pas de balcon, jardin ou terrasse, à envisager pour des aménagements futurs
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, ajoutant une réelle valeur à votre projet
- Copropriété de 35 lots sans procédure en cours, gage de sérénité pour un investissement
- Charges annuelles de 960.00 euros, à intégrer dans votre projet de budget
Ce bien, tout en nécessitant des travaux, promet une expérience de vie agréable et lumineuse dans un quartier en pleine mutation, idéal pour toute personne cherchant à investir ou se projeter dans l'avenir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saint-Ouen-sur-Seine est une commune dynamique située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, code postal 93400. Réputée pour son célèbre marché aux puces, l'un des plus grands marchés d'antiquités et de brocante du monde, elle offre un mélange unique de tradition et de modernité.
La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. On y trouve également de nombreux espaces verts et des installations sportives variées, propices aux activités de plein air et à la détente.
Saint-Ouen-sur-Seine est en constante évolution, avec de nombreux projets urbains visant à améliorer la qualité de vie des habitants. La diversité culturelle et l'animation de la ville en font un lieu attractif pour vivre et visiter.
L’avis de l’agent
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