Vente appartement de 44m2 à LE BLANC MESNIL
Caractéristiques clés
- Superficie de 44 m²
- Appartement de type F2, situé au 4ème et dernier étage
- En excellent état, aucun travaux à prévoir
- Copropriété de standing livrée en 2013, bien entretenue
- Salon lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée
- Grande chambre confortable avec espace de rangement
- Salle d'eau moderne avec douche et WC indépendant
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
- Place de parking privative en sous-sol
- À proximité de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun
Visite guidée
Explorez cet appartement F2 de 44 m² au cœur de l'hypercentre du Blanc-Mesnil, offrant un cadre de vie à la fois convivial et pratique. Grâce à une distribution en étoile optimisée, ce bien se situe dans une copropriété de standing construite en 2013, bien entretenue grâce à un conseil syndical proactif.
Ce charmant appartement se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Un salon lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée,
- Une chambre spacieuse et confortable,
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle,
- Un WC indépendant.
Établi au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une vue dégagée grâce à ses fenêtres dotées de volets roulants. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal. De plus, son absence de vis-à-vis contribue à un environnement calme et paisible.
À l'extérieur, un balcon vous permettra de savourer des moments ensoleillés. Une place de parking en sous-sol est également incluse, répondant aux besoins de stationnement des futurs occupants.
Les commodités à proximité comprennent :
- Commodités commerciales,
- Écoles,
- Transports en commun,
- Services de santé,
- Cinéma Louis Daquin,
- Mairie.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 950 €. De plus, l'arrivée prévue en 2026 de la ligne 16 du Grand Paris Express améliorera l'accessibilité vers les villes voisines, offrant des perspectives intéressantes en matière de mobilité.
Ce bien, en excellent état et sans travaux à prévoir, est idéal pour un emménagement rapide. Il conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un professionnel libéral/médical, alliant confort et praticité pour un quotidien agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Blanc-Mesnil est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ses habitants sont les Blanc-Mesnilois. La commune est desservie par le RER B grâce à la gare de Drancy et par plusieurs lignes de bus.
Elle abrite de nombreux espaces verts tels que le parc Jacques-Duclos et le parc Emile-Zola. Le Blanc-Mesnil est également connu pour son Centre Culturel Georges Brassens, qui propose une variété d'activités artistiques et culturelles.
Les infrastructures éducatives y sont nombreuses avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Le développement urbain et les projets renouvelant les secteurs résidentiels et industriels en font une commune dynamique.
L’avis de l’agent
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