Vente appartement de 72m2 à PARIS 11
Caractéristiques clés
- Surface de 72 m²
- Situé à Paris 11, à proximité du métro Oberkampf
- 4 pièces : Séjour/salle à manger, 2 chambres et un bureau
- 1 salle de bains
- WC séparés
- Moulures et cheminées dans toutes les pièces
- Calme : Appartement traversant sur cour uniquement
- Appartement au 4ème étage
- Cave incluse
- Idéal pour les familles
Visite guidée
À vendre, superbe appartement de 72 m² idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la station de métro Oberkampf et proche de toutes les commodités essentielles.
Ce charmant appartement de 4 pièces se compose de :
- Un séjour/salle à manger lumineux et accueillant
- Deux chambres spacieuses et confortables
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- Une cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine
- Une salle de bains moderne
- Des WC séparés
Les caractéristiques de ce bien lui confèrent un cadre de vie exceptionnel :
- Situé dans un élégant immeuble Haussmannien
- Moulures et cheminées ajoutent du caractère à chaque pièce
- Calme assuré grâce à sa double exposition et son emplacement traversant sur cour
- Une cave vient compléter ce bien, offrant une solution de rangement pratique
- Accès à un jardin partagé, parfait pour des moments de détente en extérieur
Le bien a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. La distribution optimisée de l'espace, avec une configuration en étoile, favorise une circulation agréable à travers les pièces.
Ce bien est idéal pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible dans un quartier prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
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