T2 40 m² avec balcon au 1er étage à Paris 75018 à 1191 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au cœur de la rue Francoeur. En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et paisible qui s'en dégage. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité.
Poursuivons notre visite guidée:
- Espace de vie lumineux: pièce principale donnant sur un balcon
- Chambre confortable avec: accès à un balcon
- Cuisine séparée pratique pour vos repas: espace fonctionnel
- Salle d'eau et WC séparés: confort optimal
- Environnement calme: donnant sur cour
En entrant, vous serez accueilli par une profondeur de lumière naturelle qui filtre à travers les fenêtres, créant une ambiance douce et accueillante. La pièce principale est généreusement proportionnée, offrant un espace idéal pour aménager un salon confortable et une salle à manger, permettant ainsi de profiter de plusieurs moments de vie. S'ouvrant sur un joli balcon, cet espace promet des instants de détente inestimables, que ce soit pour prendre votre café le matin ou pour un apéritif le soir.
Passons maintenant à la chambre, qui bénéficie également d'un accès à un balcon, apportant une sensation d'espace et d'air frais tout en assurant votre intimité. La cuisine séparée est conçue pour allier fonctionnalité et style, offrant un lieu parfait pour préparer vos plats préférés. De plus, avec une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement répondra parfaitement aux exigences de confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien si bien placé et aussi lumineux!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 40.76 m² situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, idéalement exposé sur cour pour un cadre de vie paisible. Profitez de ses deux balcons qui apportent une touche d'extérieur, tout en étant logé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier en plein essor, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.
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