Bureau 368 m² à louer Gennevilliers idéal pour coworking à 4 min de Qwartz
Caractéristiques clés
- Type : Local d'activité avec bureaux rénovés
- Surface totale : 368 m²
- Surface local d'activité : 284 m²
- Surface bureaux : 84 m²
- Loyer HT : 160 €/m²/an
- Charges mensuelles : 35 €/m²/an
- Climatisation : Réversible
- Interphone : Présent
- Parking : Emplacements disponibles
- État général : Excellent état
Visite guidée
Découvrez cet espace de bureaux d'exception situé à Gennevilliers, mêlant fonctionnalité et design moderne.
Ce bien se distingue par des caractéristiques remarquables:
- Surface totale de 368 m² incluant des bureaux rénovés
- Local d'activité de 284 m² en rez-de-chaussée
- Bureaux de 84 m² situés au 1er étage
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Emplacements de parking disponibles à l'extérieur
En entrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La combinaison parfaite entre un local d'activité et des bureaux modernes offre une flexibilité adaptée aux entreprises dynamiques. Chaque espace a été pensé pour favoriser la collaboration et le bien-être de vos équipes, avec des zones de travail ouvertes et des zones privées.
La localisation stratégique de ce bien, à seulement 4 minutes du centre commercial Qwartz, permet de bénéficier d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements professionnels. De plus, le quartier regorge d'activités de loisirs, avec plusieurs restaurants et salles de sport à proximité, parfait pour les pauses déjeuner ou après le travail.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris, GENNEVILLIERS (92230) bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette commune dynamique est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER C et plusieurs lignes de bus, permettant un accès facile aux grandes artères parisiennes.
Les points d'intérêt à GENNEVILLIERS sont nombreux. La ville offre divers commerces de proximité, un centre commercial attractif et plusieurs établissements scolaires de bonne réputation. Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à GENNEVILLIERS est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, et à une multitude d'activités de loisirs. Les habitants peuvent profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, renforçant ainsi le tissu social de la commune.
Le marché immobilier à GENNEVILLIERS est en pleine évolution. Les bien immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GENNEVILLIERS.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier dans cette ville. Les investisseurs y voient une opportunité sûre, entourés d'une population en pleine expansion et d'un environnement propice à l'augmentation des valeurs immobilières.
Investir à GENNEVILLIERS représente un choix stratégique pour de nombreux acheteurs. La commune attire de nouveaux résidents, notamment des jeunes actifs et des familles cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable et accessible.
Le développement urbain et les projets d'infrastructure à venir ne peuvent qu'affirmer l'attractivité de GENNEVILLIERS. Ces initiatives vont renforcer encore la position de la ville sur le marché immobilier.
Les atouts de GENNEVILLIERS sont nombreux, avec une diversité culturelle riche et des infrastructures qui répondent parfaitement aux besoins des habitants. Pour ceux en quête d'un cadre de vie dynamique, cette ville incarnent une belle opportunité.
En conclusion, GENNEVILLIERS se présente comme une ville attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son marché immobilier en plein essor en font une destination de choix.
L’avis de l’agent
Découvrez ce local polyvalent de 368 m² à Gennevilliers, alliant un espace d'activité de 284 m² et des bureaux rénovés de 84 m², parfaits pour diverses activités professionnelles. Situé à 4 minutes du centre commercial Qwartz et bénéficiant d'un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, cet emplacement stratégique est idéal pour attirer des clients et favoriser le développement de votre entreprise. Avec des aménagements flexibles et un potentiel locatif intéressant, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
