Maison 7 pièces 115 m² à Favières avec garage et jardin à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 115 m²
- Surface terrain : 372 m²
- Garage : Oui
- Chauffage : Pompe à chaleur AIR/EAU
- DPE Énergie : 121 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située dans le paisible village de Favières, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace lumineux du séjour traversant, où la cheminée insert procure une ambiance réconfortante, parfaite pour des soirées en famille.
Chaque coin de ce bien de 7 pièces a été pensé pour le confort:
- Superficie : 115 m² de vie
- Jardin avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Garage de 28 m² avec accès motorisé
- Chauffage écologique grâce à une pompe à chaleur AIR/EAU
- Double vitrage PVC avec volets roulants pour un confort optimal
En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante, idéale pour préparer de savoureux repas. Grâce à son agencement pratique, elle se prête aussi bien aux dîners en famille qu'aux moments de convivialité entre amis. À l'étage, le grand palier dessert deux chambres confortables, plus une salle de bains avec WC, créant un espace intime et accueillant pour les nuits paisibles.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une structure comprenant un bûcher et un abri équipés d'un barbecue et d'un four à pain, parfaits pour des repas en plein air. Avec un terrain d'environ 370 m², vous aurez largement la place pour inviter vos proches à profiter de l'espace. Le tout à seulement 5 minutes de la gare RER E et Ligne P de Tournan-en-Brie, facilitant ainsi vos déplacements.
Cette maison représente une opportunité rare pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de commodités modernes et pratiques.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de la métropole parisienne tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce lieu est desservi par des routes et des transports en commun qui facilitent les trajets vers les grandes villes environnantes, rendant la vie quotidienne agréable pour les résidents.
La localité se distingue par un ensemble de commerces variés, incluant des supermarchés, des boulangeries et des restaurants, permettant ainsi aux habitants de trouver tout le nécessaire à proximité. Les établissements scolaires locaux offrent un accès à une éducation de qualité, ce qui attire les familles souhaitant s'installer dans cette ville paisible.
La qualité de vie dans ce quartier se caractérise par ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses aires de jeux, favorisant les activités de plein air. De plus, les événements et loisirs organisés tout au long de l'année contribuent à dynamiser la vie sociale des habitants, renforçant le sentiment d'appartenance à cette communauté accueillante.
Le marché immobilier à FAVIERES se révèle attractif, avec des biens variés allant des maisons individuelles aux appartements modernes. La demande est forte, surtout pour les logements familiaux, ce qui témoigne d'une dynamique de croissance favorable pour les acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région, offrant ainsi d'agréables opportunités d'achat.
Investir à FAVIERES représente une chance en raison de sa proximité avec Paris et des infrastructures en développement. Les projets futurs dans la région pourraient également accroître la valeur des biens immobiliers, faisant de cet endroit une destination privilégiée pour les investisseurs souhaitant accroître leur patrimoine.
La ville propose un cadre de vie équilibré avec ses commodités, ses activités et sa tranquillité, idéale pour les futurs habitants. La diversité des options résidentielles attire les primo-accédants ainsi que les propriétaires d'horizons divers, renforçant le caractère cosmopolite de cet endroit.
En outre, la commune bénéficie d'un excellent réseau de transport, permettant aux résidents de rejoindre facilement la capitale et ses alentours. Cette accessibilité est un atout majeur pour ceux qui recherchent à acheter à FAVIERES, que ce soit pour y vivre ou pour y investir.
Par ailleurs, les infrastructures locales, tels que les centres sportifs et culturels, enrichissent l'expérience des habitants. Les familles apprécient particulièrement cette richesse d'activités qui favorise une vie sociale active et engageante.
En conclusion, cet endroit offre une qualité de vie remarquable, mêlant tranquillité et dynamisme. Pour ceux qui envisagent de s'installer dans un environnement agréable tout en disposant d'un accès facile aux zones urbaines, cette commune est un choix de premier ordre dans le paysage immobilier de la région.
L’avis de l’agent
Située à 5 minutes de la gare RER E, cette maison spacieuse de 7 pièces de 140 m² au sol profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour traversant et à ses grandes fenêtres. Récemment rénovée avec pompe à chaleur et panneaux solaires, elle présente un potentiel locatif élevé pour les investisseurs en quête d'un bien à faible consommation énergétique. Le terrain de 370 m² offre des espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
