Appartement T3 74m² avec balcon en plein sud à Bussy-Saint-Georges pour investisseur à 332000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 74 m²
- Balcon : 18 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C, 137 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 au cœur de Bussy-Saint-Georges, une véritable invitation à savourer un mode de vie contemporain et serein. Découvrez cet espace de 74m², niché au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile à tous les atouts de la ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par une luminosité éclatante grâce à une exposition plein sud qui baigne chaque coin de l’appartement d’une chaleur naturelle.
Voici quelques caractéristiques impressionnantes de ce bien:
- Superbe balcon de 18m², parfait pour profiter des rayons de soleil
- Double séjour spacieux favorisant la convivialité
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
- Chambres lumineuses avec rangements optimisés
- Proximité immédiate de la gare RER A et des commerces
Le grand double séjour se présente comme l’espace central de cet appartement, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de vous détendre dans ce cadre lumineux, avec des accès directs sur votre terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vous incitera à concocter de délicieux repas tout en restant connecté aux convives présents dans le séjour.
Ce bien dispose également de deux chambres accueillantes, dotées pour l’une d’un dressing et pour l’autre d’un placard sur mesure, offrant ainsi à chacun un espace de rangement optimisé. La salle d’eau contemporaine et le WC séparé complètent avec soin cet agencement harmonieux. En outre, l'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une option parfaite pour un investissement locatif.
À l'extérieur, le balcon spacieux est le coin parfait pour savourer un café le matin au soleil ou se détendre après une longue journée. Toute la configuration de ce bien en fait un cadre de vie équilibré entre dynamisme et quiétude. Les commodités, y compris deux places de parking côte à côte et une cave, apportent une réelle plus-value.
Enfin, cet appartement se distingue par sa localisation privilégiée, au cœur des commodités, offrant un style de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bussy-Saint-Georges, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville charmante qui bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Paris. Cette ville paisible, entourée de nature, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la capitale.
En matière de points d'intérêt, Bussy-Saint-Georges ne manque pas d'atouts. La ville offre de nombreux commerces, avec des boutiques locales et un centre commercial attrayant. De plus, plusieurs établissements scolaires de qualité, tant publics que privés, sont présents, facilitant l'éducation des enfants. Les transports en commun, notamment le RER A, assurent un accès rapide à Paris, rendant la ville encore plus attractive pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie à Bussy-Saint-Georges est remarquable. Les familles peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux. De plus, les services de santé sont accessibles, et la ville propose diverses activités et loisirs culturels, garantissant une vie communautaire dynamique et enrichissante.
Concernant le marché immobilier local, il offre des tendances intéressantes. Les prix restent concurrentiels comparés à d'autres villes des environs, favorisant l'accès à une variété de types de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant ainsi un large public. Investir à Bussy-Saint-Georges représente donc une opportunité à ne pas négliger pour les acheteurs potentiels.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La ville combine un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une situation géographique privilégiée. Avec des projets de développement urbain, acheter à Bussy-Saint-Georges constitue une option judicieuse pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un lieu en plein essor.
En bref, Bussy-Saint-Georges est une destination prisée, avec un potentiel immobilier prometteur. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, la ville offre un cadre exceptionnel qui saura répondre à vos attentes.
Pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville accueillante tout en restant proche de Paris, l'immobilier à Bussy-Saint-Georges représente un choix judicieux. Les belles perspectives de développement urbain et d'infrastructures en font un lieu idéal pour vivre et investir.
Enfin, la ville jouit d'une réputation de destination paisible tout en étant dynamique, ce qui est idéal pour tous les styles de vie. En conclusion, Bussy-Saint-Georges mérite d'être considérée pour votre prochain projet immobilier, tant pour y vivre que pour investir.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement T3 de 74 m², idéalement situé au centre-ville de Bussy-Saint-Georges, bénéficie d'un grand balcon ensoleillé de 18 m², parfait pour profiter de moments de détente. À seulement 1 minute à pied de la gare RER A et des commerces, il assure un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine croissance. Vendu meublé et loué, il propose également deux places de parking et une cave, offrant un confort supplémentaire aux futurs investisseurs.
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