T2 meublé 33 m² à Melun avec balcon et parking inclus 795€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Etage : 3
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : 1 place
- Meublé : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant F2 meublé de 33m² situé à Melun, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa lumière naturelle grâce à sa double exposition qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien d'exception propose une multitude de caractéristiques
- Appartement entièrement rénové
- Balcon exposé Ouest pour profiter des couchers de soleil
- Cuisine complètement équipée avec des appareils modernes
- Immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone
- Place de parking incluse dans la location
En entrant, vous découvrirez un espace d'accueil harmonieux, avec un dressing spacieux qui vous permettra de garder votre intérieur ordonné. La cuisine ouverte sur le séjour crée un lieu de vie convivial et idéal pour recevoir. Le coin salon, généreusement éclairé, peut accueillir un canapé confortable et une table de bar, parfaits pour vos moments de détente.
La chambre, équipée d'un lit double avec tiroirs de rangement, est un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, modernisée avec goût, et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Avec des charges mensuelles raisonnables englobant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, ce bien se révèle être une opportunité rare dans un secteur prisé.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce F2 meublé de 33 m², entièrement rénové, offre un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil et un emplacement privilégié à seulement 3 minutes de la gare, facilitant vos déplacements. Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux est idéal pour les locataires recherchant le confort moderne et l'accès rapide aux commodités locales comme l'université ASSAS. Avec un loyer attractif de 795€/mois, il représente un réel potentiel d'investissement locatif dans un secteur dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
