Maison 160 m² avec sous-sol total et terrain de 6340 m² à Bréval 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 6 340 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant ? Bienvenue à Bréval, où se dresse cette charmante maison familiale de 160 m², idéale pour ceux qui rêvent de nature et d'espace. En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, entouré d'un vaste terrain de 6340 m², offrant une véritable oasis de sérénité.
Découvrons ensemble les atouts de cette maison unique :
- Espace de vie convivial : un salon/salle à manger spacieux de 35 m² avec insert, parfait pour les soirées en famille
- Deux chambres au rez-de-chaussée : confort et praticité au quotidien, sans oublier une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Sous-sol total : 90 m² d'espace de rangement comprenant double garage et cave
- Dépendance aménageable : 30 m² supplémentaires pour un studio ou atelier selon vos envies
- Environnement naturel : terrain non constructible pour des moments en plein air en toute tranquillité
Au rez-de-chaussée, laissez-vous surprendre par la grande entrée avec plafond cathédrale qui donne le ton d’un espace ouvert et chaleureux. Le salon et la salle à manger sont le cœur de la maison, accompagnés d'une belle cuisine indépendante, offrant un cadre idéal pour accueillir vos proches. Imaginez de délicieuses soirées autour de la cheminée, créant des souvenirs inoubliables.
À l'étage, une grande mezzanine ouverte surplombe le rez-de-chaussée, apportant une touche de luminosité. Vous découvrirez deux chambres, dont un espace à personnaliser selon vos envies. Une salle de douche complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité. La possibilité d'aménager une grande pièce en deux chambres supplémentaires est un avantage indéniable pour les familles grandissantes.
Évoluant à l'extérieur, le terrain verdoyant, sans vis-à-vis, promet des moments de détente exceptionnels. Que vous soyez passionné d'équitation ou simplement en quête d'un espace naturel pour élever vos enfants, ce cadre préservé est fait pour vous. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités et de la gare de Bréval.
Avec un tel immobilier, rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité d'allier confort et immersion en pleine nature. Cette maison représente un véritable cocon familial, empreint d'harmonie et de possibilités infinies pour vos projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville charmante offre un emplacement stratégique à proximité de Paris, et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entouré de forêts verdoyantes, idéale pour les amoureux de la nature.
Les habitations dans la commune sont variées, allant des maisons anciennes aux constructions modernes, avec un accès facile à tous les commerces essentiels, écoles et infrastructures de transport, notamment des lignes de train qui relient facilement cet endroit à la capitale.
Parmi les points d'intérêt, on trouve des écoles de qualité, des boutiques locales, ainsi que des services de santé à proximité, renforçant ainsi l'attrait pour les familles souhaitant s'installer dans cette localité.
La qualité de vie est en effet définie par un équilibre parfait entre vie urbaine et nature paisible; on y découvre de nombreux espaces verts propices aux promenades, aux activités de plein air, et même des équipements sportifs pour tous les âges.
Ce lieu dispose d'une dynamique locale favorable, avec une forte demande locative, ce qui en fait un marché immobilier intéressant pour ceux qui envisagent d’acheter à BREVAL, que ce soit pour vivre ou investir.
Les transactions immobilières reflètent une certaine diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, s'adaptant ainsi à tous les budgets et préférences.
L'immobilier à BREVAL est en constant développement, permettant aux futurs occupants de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une croissance du patrimoine.
Les avantages à investir à BREVAL incluent un faible taux de vacance locative et des promoteurs qui s'affairent à développer de nouveaux projets résidentiels, assurant ainsi une forte valorisation future.
Cet endroit prisé attire également des jeunes professionnels et familles cherchant à s'éloigner de l'agitation parisienne tout en restant connectés aux opportunités urbaines.
En somme, cette destination émergente présente de nombreux atouts pour les acheteurs potentiels et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale spacieuse de 160 m², située à seulement 5 minutes de la gare de Bréval, s'épanouit sur un terrain naturel de 6 340 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Avec un sous-sol total de 90 m² et une dépendance aménageable, cette propriété présente un potentiel d'investissement pour la création de logements d'appoint ou d'ateliers. Ses grandes pièces lumineuses et sa mezzanine ouverte, associées à un environnement paisible, font de ce bien un véritable coup de cœur !
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