Vente appartement 75m2 4 pièces avec balcon à Montgeron 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 75 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 75m² situé à Montgeron, un véritable cocon alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui traverse cet espace traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Saisissons l'opportunité de découvrir ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Emplacement privilégié en plein centre-ville
- Séjour double spacieux de presque 35 m² avec accès au balcon
- Deux chambres confortables pour des nuits paisibles
- Cuisine équipée lumineuse avec son propre balcon
- Parkings en sous-sol et extérieur, plus une cave pour vos rangements
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement accueilli par une ambiance lumineuse grâce aux grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle. Le séjour double constitue sans conteste la pièce maîtresse de cet appartement, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur le balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement calme.
La< strong>cuisine, fonctionnelle et équipée, ne fera qu’ajouter à votre confort avec son accès direct au second balcon, parfait pour vos pauses en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, propices à la détente après une longue journée. Ce bien rare est situé dans une résidence de standing, que demander de plus pour y vivre sereinement? La combinaison de ces atouts fait de cet appartement un choix idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Enfin, profitez d'un cadre sécurisé avec des places de parkings pratiques pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour vos affaires. Ce bien à Montgeron vous promet un style de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris. Ses rues arborées et ses espaces naturels contribuent à son charme unique. Les habitants peuvent profiter d'un accès rapide aux grandes avenues tout en étant entourés d'un environnement verdoyant.
Ce lieu propose un éventail de commerces, écoles et services qui répondent aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des supermarchés, des boutiques artisanales et plusieurs établissements scolaires de qualité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette cité. Les nombreux parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les bibliothèques et complexes sportifs, enrichissent la vie locale et proposent diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements. Les prix immobiliers dans cette commune sont souvent jugés attractifs, offrant ainsi aux acquéreurs des opportunités intéressantes pour acheter à MONTGERON.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une occasion à ne pas négliger. L'immobilier à MONTGERON affiche une belle performance, avec des projets de développement qui renforcent son attrait. La croissance continue de la population soutient la demande locative et fait augmenter la valeur des biens.
Les transports publics sont également très bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. Les lignes de train et de bus offrent une connectivité pratique pour les navetteurs, un atout essentiel pour les futurs habitants de cette destination.
Les diverses manifestations culturelles et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et animent cette cité. Les marchés locaux, les festivals et les activités familiales contribuent à créer une atmosphère conviviale et chaleureuse.
De plus, la proximité des forêts et des bords de l'Yerres permet d'accéder à des loisirs en pleine nature, ajoutant à l'attrait de cet endroit prisé. Les opportunités de randonnée et de promenade en font un cadre de vie agréable pour tous.
Avec ses nombreux atouts, cette commune attire les acheteurs immobiliers à la recherche d'un cadre de vie équilibré, associant confort urbain et proximité de la nature. Investir à MONTGERON, c'est faire le choix d'un avenir serein dans une région en plein essor.
Cette ville, avec ses atouts uniques et son ambiance chaleureuse, incarne véritablement une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'Essonne et profiter de tous ses bienfaits.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Montgeron, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d'un système de double exposition qui inonde les espaces de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Le séjour double spacieux de près de 35 m², avec balcon, et la cuisine équipée font de ce bien une opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée à une famille ou un investisseur. Avec des parkings en sous-sol et extérieur, ainsi qu'une cave, ce bien promet un excellent potentiel locatif et un cadre de vie recherché.
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