Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Maison/villa de 5 pièces
- Surface habitable de 128 m²
- Terrain clos de 1663 m²
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain équipée d'une douche
- Cheminée avec insert dans le salon pour des soirées chaleureuses
- Garage pouvant accueillir deux véhicules
- Jardin agréable et bien entretenu
- Environnement calme, situé dans un lotissement paisible
- Accès à une belle chambre sous pentes de 21 m² par un palier
Visite guidée
Découvrez cette maison agréable située à Bourg-Lastic, dans un lotissement calme et à proximité de tous les commerces. Avec une superficie habitable de 98 m² de plain-pied et un potentiel supplémentaire de 32 m² dans les combles, cette propriété représente une véritable opportunité pour votre projet immobilier.
La maison se compose de 5 pièces, idéalement disposées :
- 2 chambres confortables
- Un beau salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée à insert
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité
- Une salle de bains décloisonnée avec douche
- Une buanderie avec WC séparé, apportant praticité au quotidien
Le rez-de-chaussée se distingue par sa distribution optimisée, avec un couloir spacieux comportant des placards et penderies, facilitant ainsi la circulation. Le salon s'ouvre directement sur un jardin spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le garage intégré permet de stationner deux véhicules et donne accès à l'étage, où vous trouverez une chambre sous les pentes de 21 m², qui offre un espace propice à la détente grâce à ses nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC et un espace pouvant accueillir une baignoire complètent cet étage.
Cette maison a été récemment rénovée et est en excellent état, prête à accueillir sa nouvelle famille sans nécessiter de travaux majeurs. Elle a également bénéficié de plusieurs agrandissements et améliorations réalisées depuis 1965, offrant ainsi une valeur ajoutée à votre projet.
Pour mieux apprécier cet espace, profitez d'une visite virtuelle qui vous permettra d'explorer chaque recoin de cette propriété unique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir votre futur chez-vous !
Informations énergétiques : Classe énergie F, indice 407 & Classe climat C, indice 13.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Bourg-Lastic est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, portant le code postal 63760. La commune offre un cadre de vie paisible avec ses paysages pittoresques et sa riche histoire locale.
On y trouve :
- Une église datant de plusieurs siècles avec une architecture remarquable.
- Des sentiers de randonnée permettant de découvrir la beauté naturelle de la région.
- Un marché local vibrant, mettant en valeur les produits du terroir.
Bourg-Lastic est idéale pour ceux cherchant à profiter du calme rural tout en étant proche des commodités urbaines accessibles par ses axes de transport.
L’avis de l’agent
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