Vente appartement de 70m2 à PARIS 14
Caractéristiques clés
- Superficie : 70 m² (68,25 m² Carrez)
- Type : Duplex
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Situation : RDC et 1er étage, calme sur cour
- État : Rénové intégralement par un architecte
- Chauffage : Électrique
- Caves : 2
- Charges mensuelles : 222 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex de 4 pièces modulables, stratégiquement situé à proximité de la place d'Alésia et de Denfert Rochereau, dans un immeuble au style haussmannien. Ce bien dispose d'une superficie de 70 m² au sol (68,25 m² en loi Carrez) et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, optimisant les espaces grâce à une distribution en étoile qui garantit un confort de vie exceptionnel.
Ce duplex comprend :
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain moderne
- Une cuisine entièrement équipée
- Un WC suspendu indépendant de type Gébérit
Le bien a été intégralement rénové par un architecte, assurant la qualité de ses finitions et son état irréprochable. Il est accessible via deux portes blindées et bénéficie de deux caves, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires :
- Calme assuré grâce à sa situation sur cour
- Proximité avec nombreux commerces et établissements scolaires
- Possibilité de transformer le bien en deux appartements distincts
- Charges mensuelles : 222 €/mois
- Taxe foncière : 1580 €/an
Ce bien est parfait pour une profession libérale ou pour un projet de vie personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement de qualité au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 14, ou le 14e arrondissement de Paris, est situé sur la Rive gauche de la Seine. C'est un quartier résidentiel connu pour :
- Le quartier Montparnasse, célèbre pour ses cafés historiques et la Tour Montparnasse offrant une vue panoramique.
- Les Catacombes de Paris, un ossuaire souterrain fascinant.
- Le parc Montsouris, un grand espace vert favori des familles et des joggeurs.
Le 14e arrondissement est desservi par plusieurs lignes de métro, rendant les déplacements faciles et pratiques. C'est également un quartier vivant avec de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant une ambiance agréable et dynamique à ses résidents et visiteurs.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
