Maison 5 pièces 120 m² avec jardin à Aulnay-sur-Mauldre à 335000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 700 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Classe Énergie : D (224 kWh/m²/an)
Visite guidée
À quelques minutes de Maule, dans le magnifique village d'Aulnay-sur-Mauldre, découvrez cette charmante maison de 5 pièces alliant confort moderne et douceur de vivre au cœur de la nature. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour lumineux et chaleureux, traversant, grâce à ses larges ouvertures qui font entrer la lumière. La présence d'un insert ajoute une touche conviviale, idéale pour des soirées en famille.
Imaginez-vous vous réveiller dans un espace où chaque détail est pensé pour votre bien-être :
- Superficie totale de 120 m², offrant confort et espace de vie
- Terrain plat de 700 m², clos et arboré, parfait pour les enfants et les activités en plein air
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour un aménagement flexible
- Sous-sol total avec garage, buanderie et cave climatisée, un atout précieux pour le rangement
- Calme assuré dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des transports
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un séjour convivial qui s'ouvre sur une cuisine indépendante, parfaitement agencée pour les repas en famille. Une chambre bien proportionnée et une salle de bains avec douche et baignoire complètent harmonieusement cet espace. À l'étage, trois chambres illuminées par le soleil offrent un cocon de sérénité, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, idéal pour le confort des enfants.
À l'extérieur, le jardin clôturé révèle un terrain vaste, parfait pour des moments de détente, des barbecues entre amis ou le simple plaisir de se ressourcer au contact de la nature. Avec un puits sur place, vous bénéficierez d'une source d'eau pour l'entretien de ce bel espace vert. Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires accessibles à pied, des parcs et diverses activités récréatives à proximité. La gare à 7 minutes vous permettra d'accéder facilement à Paris, rendant ce bien parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, où chaque moment de vie sera précieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville attractive se trouve à proximité directe de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la capitale. La commune est entourée de forêts verdoyantes et de nombreux sentiers de randonnée, propices aux promenades en nature et aux activités de plein air.
Les habitants profitent d'un tissu commercial bien développé, incluant de petits commerces de proximité, ainsi que des établissements tels que supermarchés et boutiques. De plus, les écoles publiques et privées de qualité sont présentes, rendant cet endroit prisé pour les familles. Les transports en commun sont également dynamiques, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
En matière de qualité de vie, la localité se distingue par ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que parcs et jardins, idéaux pour les activités familiales et les loisirs. Les nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent le quotidien des résidents et favorisent un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est caractérisé par une forte diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents. Actuellement, la demande pour l'immobilier à MAULE est en plein essor, avec une tendance croissante à l'achat de logements familiaux en raison de la tranquillité et des infrastructures disponibles.
Pour les investisseurs, cette cité offre un potentiel intéressant grâce à son attractivité et à sa proximité avec Paris. Les futurs habitants y trouvent des opportunités de logements adaptés à leur budget et à leurs besoins, ce qui en fait un lieu stratégique pour investir à MAULE.
Les valeurs immobilières, bien qu'en augmentation, restent encore abordables par rapport à celles des villes limitrophes, rendant cet endroit idéal pour acheter à MAULE. Les prospects peuvent s'attendre à une valorisation de leur investissement au fil des années.
À court et moyen terme, cette destination est encline à un développement continu, soutenu par des projets d'infrastructures qui amélioreront encore la qualité de vie de ses habitants tout en renforçant l'attractivité du secteur immobilier.
En somme, la commune regorge d’atouts, qu'il s'agisse d'un cadre de vie exceptionnel, d'une économie locale dynamique ou de la possibilité d’accéder à un marché immobilier en plein essor. Chaque nouveau résident apportera une contribution unique à la communauté florissante de ce lieu.
Cet endroit est un véritable havre pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre sérénité et opportunités, idéal pour tous ceux qui envisagent de s’y établir ou d'y investir.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir le potentiel de cette ville charmante ; les opportunités y sont nombreuses et prometteuses, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Située à seulement 5 minutes de Maule, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible avec un terrain arboré de 700 m², idéal pour les familles. Le sous-sol total avec garage et cave climatisée apporte un espace de rangement précieux, tandis que la proximité des écoles et des commerces garantit une accessibilité optimale. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel locatif, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante à proximité de Paris.
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