Vente maison de 210m2 à DOUAI
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 210 m²
- Surface terrain : 216 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui, en marbre et fonctionnelle
- Garage : Oui, avec possibilité de location de garages à loyer modéré
- Jardin : Oui
- État du bien : Rénové, alliant le charme de l'ancien
Visite guidée
Découvrez cette maison rénovée de 210 m² située en plein cœur de Douai, un emplacement privilégié qui allie charme historique et confort moderne. Cette propriété, soigneusement entretenue depuis les années 1800, est dotée de hauteurs sous plafond élégantes et d'une cheminée en marbre fonctionnelle, apportant une ambiance à la fois chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie.
La maison se compose de 9 pièces, incluant 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Ce agencement optimisé est conçu pour offrir un confort maximal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante agrémentée d'un parquet en chêne massif, donnant accès à un patio ainsi qu'à une magnifique terrasse en bois de 60 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute tranquillité.
Au premier étage, un palier vous mène à 3 chambres, dont une dispose d'une salle de douches et d'un WC attenant pour un confort optimal. Le second étage, quant à lui, est aménagé avec 3 autres chambres ainsi qu'une salle de douches avec WC, offrant des espaces fonctionnels tant pour les membres de la famille que pour vos invités.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 216 m²
- Chauffage : Central au gaz par chaudière à condensation, garantissant une efficacité énergétique
- Cave : Oui, offrant un espace de rangement supplémentaire
- Dépendance : 10 m², idéale pour du stockage ou un atelier
- Volets électriques : Installés en 2022 pour plus de confort
- Qualité de l'état : Entièrement rénovée, prête à vivre
- Garages : Deux garages disponibles à la location à loyer modéré, parfaits pour abriter vos véhicules
Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de vie calme sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Grâce à ses nombreux atouts et à son espace extérieur, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une grande famille désireuse de confort et d'une agréable qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Douai, située dans le département du Nord (59500), est une commune française riche en histoire et en patrimoine. Cette ville est connue pour son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai possède également un remarquable musée de la Chartreuse, abritant des œuvres d'art exceptionnelles. Le centre-ville est animé par de nombreux commerces et restaurants, offrant une variété de spécialités locales. La Fête de Gayant, un événement traditionnel, attire de nombreux visiteurs chaque année.
- Population d'environ 40 000 habitants
- Située au nord de la France
- Proximité avec Lille et Arras
Douai est également un centre éducatif important, avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université de renom. Amoureux de la culture et de l'histoire, Douai est une destination incontournable dans la région Hauts-de-France.
L’avis de l’agent
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