Maison 4 pièces 95 m2
Caractéristiques clés
- Surface totale : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau récente
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrain attenant : 2400 m²
- Atelier et 2 granges disponibles
- Étiquette de consommation énergétique : Classe G
- État du bien : À rénover
Visite guidée
Voici une nouvelle version de la description du bien immobilier, rédigée en code HTML et adaptée pour un public ayant un projet immobilier :
Maison de 4 pièces d'une superficie de 95 m², nichée dans un quartier paisible à seulement 16 kilomètres du Puy-en-Velay, en Haute-Loire. Cette ferme à rénover représente une opportunité rare, accompagnée d'un terrain attenant de 2400 m², parfait pour les passionnés de nature et de vie à la campagne.
La disposition de la maison est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une salle d'eau récente, ainsi qu'une remise et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Au 1er étage : deux chambres, avec des options d'aménagement pour ajouter deux chambres supplémentaires, permettant d'être adapté à vos besoins familiaux ou d'accueil.
- Au 2ème étage : une vaste pièce de 70 m² qui peut être utilisée comme chambre ou salle de jeux, offrant une belle flexibilité d'utilisation.
Le bien est en bon état général, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser et le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'absence d'ascenseur est compensée par un aménagement intérieur optimisé qui assure une circulation fluide entre les différentes pièces.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain spacieux agrémenté de la présence d'une rivière à proximité, ajoutant un charme indéniable à cette propriété et offrant un cadre de vie apaisant.
Les commodités essentielles sont accessibles en 5 minutes en transport, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services.
Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent de façonner leur propre espace de vie dans un cadre naturel serein, tout en ayant l'opportunité de réaliser un projet immobilier sur mesure.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Puy-en-Velay est une charmante commune située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cet endroit pittoresque est célèbre pour :
- Sa cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Ses impressionnants rochers volcaniques comme le Rocher Saint-Michel d'Aiguilhe.
- Son rôle de point de départ du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Le Puy-en-Velay est également renommé pour ses lentilles vertes et sa dentelle traditionnelle.
Une visite dans cette commune promet une riche expérience culturelle et historique.
L’avis de l’agent
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