Vente Longère 4 pièces
Caractéristiques clés
- Longère en pierres avec dépendances
- Située à proximité de Thouars
- 4 pièces : hall, cuisine, salle d'eau avec WC, grand salon
- 2 chambres spacieuses, respectivement de 24 m² et 20 m² à l'étage
- Bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC à l'étage
- Cave voutée en sous-sol
- Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une bonne intimité
- Préau de 70 m² et atelier en dépendances pour divers usages
- Système de chauffage au bois, tout à l'égout pour un confort optimal
- Classe énergie : E, Classe climat : B, respectant les normes environnementales
Visite guidée
Découvrez cette charmante longère en pierres, idéale pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de Thouars. Cette propriété propose un espace de vie de 135 m² et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 24 m² et 20 m² respectivement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, suivi d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand salon qui saura vous séduire grâce à son ambiance chaleureuse. À l'étage, un couloir dessert les chambres, un bureau et une salle de bain avec WC, maximisant ainsi l'utilisation de l'espace.
La propriété est entourée d'un terrain clos de 1185 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de belles journées en plein air. Vous y trouverez également un préau de 70 m², un atelier et d'autres dépendances, idéaux pour le rangement ou des projets personnels.
- Surface habitable : 135 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- État général : Récemment rénové et en excellent état
- Distribution : Optimisée pour le confort
- Ascenseur : Non
- Cave : Oui, avec une belle cave voutée en sous-sol
- Chauffage : Au bois pour une ambiance chaleureuse
Sur le plan technique, cette maison a bénéficié d'améliorations récentes, notamment une couverture refaite en 2009, une installation électrique rénovée en 2008, et des menuiseries en bois double vitrage. De plus, vous profiterez d'un portail motorisé installé en 2020 et d'un chauffe-eau de 2022.
Pour ceux à la recherche d'une maison au calme, avec des espaces bien pensés et tous les éléments nécessaires pour un confort de vie optimal, cette longère mérite votre attention et mérite d'être visitée sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, est une charmante commune connue pour son riche patrimoine historique.
Cette ville, entourée de paysages pittoresques, abrite plusieurs monuments remarquables, notamment:
- le Château des Ducs de La Trémoille,
- l'église Saint-Médard,
- et le Pont des Chouans.
Avec ses ruelles médiévales et ses édifices anciens, Thouars offre une véritable plongée dans le passé tout en proposant une qualité de vie paisible. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux espaces verts et des activités culturelles disponibles tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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