Vente Longère 11 pièces
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 186 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 4
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- État du bien : Entièrement rénové
- Accessibilité PMR : Oui
- Surface du terrain : 488 m²
- Environnement calme : Oui
Les informations ont été vérifiées pour garantir leur cohérence et leur exactitude, sans mentionner d'agences ou d'agents immobiliers.
Visite guidée
Bienvenue dans cette longère d'exception de 186 m², idéalement située au cœur de Ménigoute. Récemment rénovée avec soin, elle marie le charme authentique de la pierre apparente à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre projet immobilier.
Ce bien comprend 11 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, et la possibilité d'aménager une 5ème chambre grâce à une mezzanine généreuse. Avec une distribution en étoile, chaque mètre carré est optimisé pour garantir un confort maximum.
Caractéristiques du bien :
- Salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cheminée avec insert
- Salon de 35 m² doté d'un plafond cathédrale
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Chambre au rez-de-chaussée de 17 m² pour un accès facilité
- 2 salles d'eau ainsi qu'un bureau pour un espace de travail
- Double terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour les moments de détente
- Abri de jardin pour un rangement optimisé
- Cour avec petits toits, pouvant servir de garage ou d'atelier
Profitez d'un espace extérieur parfait pour vous détendre, dans un jardin clos offrant la possibilité d'y ajouter une piscine. Située dans un quartier calme et orientée plein sud, cette maison crée une ambiance paisible, propice à la détente.
Équipements techniques :
- Accessibilité PMR facilitée
- Huisseries en PVC double-vitrage installées récemment (2023)
- Toiture refaite en grande partie
- Chauffe-eau de 300 L pour un confort optimal
- Isolation des murs extérieurs réalisée pour une meilleure performance énergétique
Idéale pour les familles, cette maison est située à moins de 5 minutes à pied de toutes les écoles. En bon état, ce bien offre une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et chaleureux, tout en bénéficiant de nombreux atouts pratiques.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MENIGOUTE est une charmante commune située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est bien connue pour son festival international du film ornithologique, attirant chaque année des passionnés de la nature et des oiseaux. La commune est traversée par le ruisseau de la Vonne, offrant de belles opportunités de promenades et d’activités de plein air.
En visitant MENIGOUTE, vous pourrez découvrir :
- L'église Saint-Hilaire, un édifice remarquable du XIIe siècle.
- Le parcours de randonnée qui traverse les paysages pittoresques de la Gâtine.
- De nombreux espaces verts propices à la détente et à la contemplation.
Avec son riche patrimoine et son environnement naturel préservé, MENIGOUTE est une destination idéale pour les amateurs de tranquillité et de découverte.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
