Maison 2 pièces 140 m2 à vendre à ST HILAIRE LA PALUD
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 140 m²
- Surface terrain : 165 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État du bien : À rénover
- Matériaux utilisés : Pierre
- Prix : 80 000 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 200 € par an
Visite guidée
À vendre, charmante maison en pierre de 140 m², située au cœur du Marais Poitevin. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier ou créer un espace de vie sur mesure. Avec ses beaux volumes, elle offre un fort potentiel d’aménagement, parfait pour une rénovation adaptée à vos goûts.
La maison se compose de :
- 2 pièces, dont une chambre,
- 1 salle de bains,
- Une cuisine spacieuse,
- Un palier desservant les chambres à l'étage, favorisant l'intimité.
Un bâtiment attenant en pierre de 160 m² sur deux niveaux est également à votre disposition, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un projet professionnel. En outre, la maison est accompagnée d'un terrain non attenant de 165 m², idéal pour concevoir un jardin ou un espace extérieur accueillant.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison se distingue par sa distribution optimisée, capable de répondre à divers projets. Son absence d'ascenseur est compensée par un agencement en étoile facilitant la circulation entre les pièces.
La propriété se situe dans un environnement calme, parfait pour se ressourcer et apprécier la nature environnante. À noter que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1200 € par an.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un secteur prisé, propice à la réalisation de vos projets immobiliers. Explorez dès maintenant les possibilités qu'elle offre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, ST HILAIRE LA PALUD est une charmante commune du Marais Poitevin. Avec une population accueillante, elle est reconnue pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine naturel. Les visiteurs peuvent y découvrir de magnifiques sentiers de randonnée et des balades en barque au cœur des marais. Le bourg propose divers services de proximité et des commerces pour répondre aux besoins des habitants et des touristes. En été, de nombreuses festivités et animations animent la commune, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Que ce soit pour un séjour touristique ou un cadre de vie agréable, ST HILAIRE LA PALUD séduit par sa beauté et son authenticité rurale.
L’avis de l’agent
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