T2 36 m² à Aulnay Sous Bois Centre Gare avec cave à 930 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 36 m²
- Cave : Oui
- Prix au m² : 25.83 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 36 m², idéalement situé dans le secteur CENTRE GARE d'Aulnay sous Bois, à seulement 5 minutes de la gare. En entrant, vous serez accueilli par une chaleur particulière qui émane de cet espace bien agencé. Le séjour lumineux vous invite à imaginer des instants conviviaux, où lumière naturelle et harmonie se rencontrent.
Cette propriété se compose de:
- Une entrée spacieuse idéale pour les rangements
- Une salle de séjour généreusement éclairée
- Une cuisine séparée fonctionnelle
- Une chambre confortable et tranquille
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Une cave pratique pour le stockage
- Proximité des commodités et des transports
- Charges faibles avec une copropriété de 15 lots
Chaque pièce a été pensée pour maximiser votre confort. Le salle de séjour, véritable cœur de l'appartement, offre un espace de convivialité avec des possibilités d'aménagement variées selon vos goûts. La cuisine, séparée, est équipée pour satisfaire vos envies culinaires tout en favorisant une espace de vie agréable.
La chambre dispose d'un calme rarissime en milieu urbain, vous permettant de vous ressourcer pleinement. La salle d'eau, avec ses finitions soignées, complète agréablement l'ensemble. Profitez également d'une cave, idéale pour optimiser vos rangements. Ce bien, à la fois pratique et séduisant, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aulnay sous Bois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 5 minutes de la Gare d'Aulnay-Sous-Bois, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux commodités locales. Sa cave et son espace optimisé de 36 m² en font un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel attractif dans un quartier en développement. Profitez d’un prix compétitif de 25.83 €/m², facilitant une valorisation rapide sur le marché locatif.
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