Vente maison de 120m2 à NOZAY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 120 m²
- Surface du terrain : 1169 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1 (douche et baignoire)
- Type de matériau : Pierre
- Chauffage : Non spécifié
- Calme : Oui
- Vue : Imprenable sur les champs
- Grenier aménageable à l'étage : Oui
Visite guidée
Explorez cette séduisante maison de 120 m² située à Nozay. Ce bien d'exception se distingue par son cadre paisible et son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du bourg, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Cette maison se compose de 5 pièces, incluant :
- 2 chambres spacieuses et un bureau/salle de jeux qui peut être aménagé en 3ème chambre
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée pour vos moments culinaires
- Un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle
- Une salle de bain fonctionnelle dotée d'une douche et d'une baignoire
- Une buanderie pratique pour le rangement
- Un WC séparé pour plus de confort
À l'étage, vous trouverez un grand grenier aménageable, offrant d’excellentes possibilités d’extension et d’aménagement selon vos souhaits et besoins futurs.
Le tout est édifié sur un terrain de 1169 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les champs, un cadre parfait pour des moments de détente en plein air et de convivialité.
Les nombreux atouts de cette maison sont :
- Rénovation récente assurant un excellent état général
- Distribution en étoile optimisée pour maximiser espace et lumière
- Calme et sérénité garantis
- Possibilité d'agrandissement pour réaliser l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé
- Raccordement à la fibre optique disponible pour un confort moderne
- Située dans un secteur très prisé, avec accès direct à l'axe Nantes-Rennes
Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient la nature et l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce cadre enchanteur !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Nozay est une charmante commune du code postal 44170. Elle est connue pour son cadre naturel attrayant et son riche patrimoine culturel. Le village propose de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme, grâce à ses paysages pittoresques et ses chemins balisés. La commune abrite également des monuments historiques, témoins de son passé, comme l'église Saint-Pierre. Nozay est un lieu convivial où se déroulent régulièrement des événements qui rassemblent les habitants et les visiteurs. Sa situation géographique permet de bénéficier d’une ambiance sereine tout en restant proche de grandes villes comme Nantes. Les habitants de Nozay profitent d’un cadre de vie agréable, mêlant modernité et traditions locales, avec de nombreuses infrastructures et services pour tous. Venez découvrir Nozay et son authenticité lors de votre prochaine visite en Loire-Atlantique !
L’avis de l’agent
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