Vente maison de 150m2 à BLANZAT
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Classe Énergétique : F
- Classe Climat : E
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 150 m², idéalement située à Blanzat. Ce bien immobilier constitue un cadre de vie parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace. Sa particularité réside dans son appartement indépendant de 48 m², offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif, une option à considérer pour votre projet d'investissement.
La maison principale est organisée sur deux niveaux et se compose de :
- 6 pièces au total
- 4 chambres lumineuses, garantissant un espace confortable pour l'ensemble de la famille
- 1 salle de bain
La cuisine indépendante est entièrement équipée, et la cheminée située dans l'espace de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments de partage en famille.
Profitez d'une cour extérieure privée, parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un balcon offrant une vue apaisante sur les environs. La propriété dispose également d'une grange servant actuellement de garage, qui peut être transformée en atelier ou en espace de stockage suivant vos besoins.
Bien qu'il nécessite des travaux d'amélioration et de personnalisation, cette maison est en bon état général, avec une distribution optimisée des espaces, semblant à une distribution en étoile qui facilite la circulation entre les différentes pièces.
Caractéristiques supplémentaires :
- Pas d'ascenseur
- Parking disponible
- Quartier calme, à proximité des commodités
- Classe Énergétique : F et Classe Climat : E
- Bien non soumis au statut de la copropriété
C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Blanzat. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien alliant charme et potentiel, idéal pour réaliser votre
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune de Blanzat, située dans le département du Puy-de-Dôme (63112), se trouve au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce charmant village bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité de la chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Blanzat est réputé pour son patrimoine historique, notamment l’église Saint-Amable datant du XVe siècle. Les habitants, appelés les Blanzatois, profitent de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Le tissu associatif y est également très développé, offrant de multiples activités tout au long de l'année. Les sentiers de randonnée autour de la commune offrent des vues imprenables sur les volcans environnants. Le marché hebdomadaire de Blanzat est un rendez-vous incontournable pour déguster les produits locaux. Enfin, la proximité de Clermont-Ferrand, à seulement quelques kilomètres, facilite l'accès aux services et commerces de la ville. Blanzat allie harmonieusement tradition et modernité pour le plus grand bonheur de ses résidents.
L’avis de l’agent
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