Maison 5 pièces 136 m2
Caractéristiques clés
- Maison individuelle de 136 m², type T5
- Construite en 2020, encore sous garantie décennale jusqu'à 2030
- Située dans un lotissement paisible à Hussigny-Godbrange
- Vaste pièce de vie de 44 m², avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les champs
- Bureau de 10,52 m² pouvant servir de chambre supplémentaire
- Double garage spacieux de 35 m²
- Deux chambres à l'étage de 13,26 m² et 14,09 m², plus une suite parentale de 24,42 m²
- Jardin aménagé avec terrasse, idéal pour la détente en plein air
- Chauffage au gaz avec chauffage au sol sur les deux niveaux
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1017 € et 1377 €
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle de 136 m² idéalement située à Hussigny-Godbrange, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2020 et toujours sous garantie décennale, ce bien représente une opportunité rare pour les personnes en quête d'un foyer confortable à proximité de la frontière luxembourgeoise.
Cette propriété se compose de 5 pièces, soigneusement agencées :
- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24,42 m², propice à la détente.
- Une pièce de vie lumineuse de 44 m², parfaite pour accueillir la famille et les amis.
- Un bureau de 10,52 m², idéal pour travailler à domicile ou comme chambre d'appoint.
- Une buanderie/chaufferie de 10 m² et un double garage de 35 m² pour un maximum de praticité.
À l'étage, la maison est pourvue d’une salle de bains moderne et d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. La circulation entre les différents espaces est fluide, permettant une vie quotidienne harmonieuse. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les champs environnants.
À l'extérieur, profitez d’un jardin bien aménagé avec une terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Le stationnement est facilité grâce à des places disponibles devant le garage.
Sur le plan technique, cette maison est équipée de :
- Chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort optimal
- Production d'eau chaude via gaz
- Double vitrage en PVC avec volets électriques pour une isolation efficace
- Dalles en béton et isolation intérieure de qualité
Concernant le profil énergétique : les dépenses annuelles sont estimées entre 1017 € et 1377 €, selon un usage standard. Le bien a été construit avec des matériaux de qualité et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et fonctionnalité dans un cadre serein et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Hussigny-Godbrange est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle se trouve plus précisément dans le canton de Villerupt et l'arrondissement de Briey. La commune est binôme de deux anciennes paroisses, Hussigny et Godbrange. Hussigny-Godbrange est reconnue pour son riche patrimoine industriel lié aux mines de fer du bassin lorrain.
Parmi les lieux notables, on trouve :
- L'église Saint-Étienne de Hussigny
- Le musée de la mine
- Les paysages verdoyants environnants, propices aux activités de plein air
Avec une population accueillante et des infrastructures en développement, Hussigny-Godbrange offre un cadre de vie agréable à ses habitants.
L’avis de l’agent
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