Vente maison de 88m2 à TOUL
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- 2 salles d'eau avec WC
- Cave présente, non humide
- Chaudière à gaz neuve
- Maison entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : Classe C
- Parking à proximité
Visite guidée
Découvrez cette jolie maison mitoyenne rénovée de 88 m², idéalement située au cœur de Toul. Ce bien immobilier présente une distribution optimisée en étoile, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable pour toute la famille.
Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine récente ouverte sur un salon-séjour lumineux de 30 m², parfait pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux.
Au premier étage, vous trouverez :
- Une chambre de 17 m² équipée d'un dressing intégré et d'un placard coulissant, offrant un espace de rangement optimal.
- Une belle salle d'eau récente avec WC, alliant confort et modernité.
Au deuxième étage, le coin nuit est composé de :
- Un dressing intégré avec placard coulissant sur la mezzanine, ajoutant encore plus de fonction à l'espace.
- Une salle d'eau avec WC, garantissant praticité et autonomie.
- Une chambre de 9 m², accueillante et idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
- Une pièce supplémentaire de 8 m², adaptable en bureau ou en troisième chambre selon vos besoins.
Cette maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. De plus, elle bénéficie d'une chaudière neuve, d'un ravalement de façade réalisé, et d'une toiture en bon état, vous permettant de vous installer sans contrainte.
Les atouts supplémentaires incluent :
- Aucun travaux à prévoir
- 2 grands dressings avec placards coulissants, maximisant l'espace de rangement
- Cave non humide spacieuse pour le stockage, un vrai plus pour vos affaires
- Proximité de tous commerces accessibles à pied, facilitant votre quotidien
- Stationnement à proximité pour votre confort
Le DPE est classé C, assurant une bonne performance énergétique. Cette maison se révèle donc idéalement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, répondant à des critères de confort et de rentabilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Toul est une charmante commune située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Elle est réputée pour ses remparts imposants et sa cathédrale Saint-Étienne, un exemple remarquable de l'architecture gothique. Traversée par la Moselle, Toul offre de nombreux espaces verts où il fait bon se promener. Parmi les événements annuels, on trouve le festival de musique Les Nancyphonies et la fête des vins de Toul. La ville dispose également de plusieurs musées mettant en valeur son riche patrimoine historique et culturel. Toul est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Nancy et Metz. La gastronomie locale, notamment les fameux vins de Toul, attire de nombreux gourmets. Toulois et visiteurs apprécient particulièrement l'accueil chaleureux de cette ville historique.
L’avis de l’agent
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