Vente T2 39 m² avec terrasse à Draveil pour 264 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39.08 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Normes : BBC, RT2012, HQE
- Accessibilité : PMR
- Terrasse : Oui
- Parking : Inclus
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 39m² à Draveil, alliant modernité et confort. Ce beau 2 pièces s'inscrit dans une résidence de standing, idéalement située en centre-ville, offrant un accès immédiat aux commerces et services. La fin de la construction est prévue pour 2027, vous permettant de préparer votre emménagement en toute sérénité.
L'attractivité de cet appartement repose sur plusieurs atouts :
- Espaces optimisés : 39,08m² bien agencés pour maximiser la luminosité.
- Séjour/cuisine ouverte, favorisant la convivialité et l'interaction.
- Terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Emplacement central, à proximité de toutes commodités.
- Logement BBC respectant les normes RT2012 et HQE, gage d'économies d'énergie.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse. La configuration ouverte du séjour et de la cuisine invite aux moments de partage, que ce soit pour un dîner en famille ou une soirée entre amis. La chambre est un véritable cocon de calme, offrant un espace intime propice à la détente.
À l'extérieur, la terrasse vous permettra de savourer vos matinées ensoleillées ou d'organiser des apéritifs en plein air. Avec le parking inclus, le stationnement ne sera plus une préoccupation. Ce logement, conçu avec soin, répondra à vos attentes en termes de confort de vie, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La combinaison d'un quartier vivant et d'un logement écologique fait de cet appartement une opportunité rare à saisir.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Découvrez ce beau 2 pièces de 39,08 m² situé en centre-ville de Draveil, conçu pour un confort moderne avec des normes BBC et HQE. Profitez d'un accès direct aux commerces et services tout en bénéficiant d'un parking inclus et de faibles charges, parfait pour un investissement locatif. Ce bien, personnalisable à souhait et accessible PMR, offre un potentiel d'évolution idéal dans un secteur en plein essor.
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