Appartement 3 pièces 51 m2
Caractéristiques clés
- Superficie : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC indépendant : Oui
- Cuisine : Semi-ouverte, aménagée et équipée
- Cour privative : 3,96 m²
- Calme : Oui
- Nombre de lots dans la copropriété : 9
- Charges prévisionnelles annuelles : 2020 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 51 m², situé au cœur du quartier dynamique de la Butte-aux-Cailles. Ce bien est idéalement placé à proximité de nombreux commerces de proximité, tels que boulangeries, restaurants, pharmacies et épiceries, facilitant ainsi votre quotidien.
L'appartement se distingue par son agencement réfléchi et sa récente rénovation, optimisant chaque espace. Sa distribution se compose de :
- Un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille.
- Deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'une salle de bains privative avec WC, tandis que l'autre bénéficie d'une douche.
- Un WC indépendant, offrant davantage de commodité pour les résidents et leurs invités.
En complément de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une cour privative de 3,96 m², accessible depuis la cuisine et l'une des chambres. Cet espace extérieur est parfait pour des déjeuners en plein air et pour profiter d'un cadre de vie apaisant.
Situé dans une petite copropriété calme, sur un seul étage et bien entretenue, cet appartement garantit un cadre de vie agréable tout en étant à seulement quelques minutes des transports en commun (métro ligne 6 à 2 minutes, lignes 5 et 7 à 5 minutes).
Cet appartement est un choix parfait pour ceux qui souhaitent acquérir un logement en excellent état dans un quartier recherché, alliant confort moderne et praticité.
En résumé, cet appartement se démarque par :
- Superficie de 51 m²
- 3 pièces dont 2 chambres
- Cour privative
- Pas d'ascenseur (situé au rez-de-chaussée)
- Rénové et bien agencé
- Proximité des transports et des commerces
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie modernité et praticité, dans un environnement paisible. Pour ceux qui envisagent un projet immobilier, cet appartement est à visiter sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 13ème arrondissement de Paris, connu sous le nom de Paris 13, est une zone dynamique et diversifiée. Situé au sud-est de la capitale française, cet arrondissement est célèbre pour son quartier asiatique, ses tours modernes et la Bibliothèque Nationale de France.
Il est également reconnu pour le Quartier de la Butte-aux-Cailles, charmant avec ses petites rues pavées et ses maisons colorées. Paris 13 est un mélange d'architecture ancienne et contemporaine, offrant un cadre de vie unique et varié.
Points d'intérêt :
- Bibliothèque François Mitterrand
- Quartier asiatique de la rue de Tolbiac
- Butte-aux-Cailles
Grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes, Paris 13 est un arrondissement qui attire autant les familles que les jeunes professionnels.
L’avis de l’agent
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