Maison 188m2 6 pièces avec jardin à Poulaines idéale famille 213500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 188 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Inclus
- Terrasse : Inclus
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Système à bois avec chauffage au sol
- DPE Énergie : C (179 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette maison rénovée de 188m² nichée au cœur de Poulaines, un véritable écrin de paix pour votre famille. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui émane de cet espace, avec un vaste séjour où chaque moment passé devient une véritable expérience. Cette maison, idéale pour créer des souvenirs en famille ou entre amis, vous attend avec ses trois chambres spacieuses.
Laissez-vous guider par cette visite immersive et explorez toutes les facettes de ce bien d'exception :
- Chambres conviviales : trois chambres confortables idéales pour votre famille
- Espaces de vie : un vaste séjour lumineux pour des moments inoubliables
- Système de confort : chauffage au sol et poêle pour des hivers chaleureux
- Extérieurs aménagés : terrasse et préau dans un écrin de verdure
- Dépendances pratiques : cave, atelier et hangar pour vos projets
En pénétrant dans la maison, la mezzanine attire immédiatement l'œil avec son élégance et son impression d'espace. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent à créer une atmosphère harmonieuse où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine conviviale, parfaitement intégrée, est prête à éveiller le chef qui sommeille en vous, vous permettant de concocter de délicieux repas en famille.
À l'extérieur, un jardin soigné s'offre à vous, avec une terrasse qui deviendra rapidement votre lieu de prédilection pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, comprenant une cave spacieuse et un hangar métallique, sont idéales pour abriter vos loisirs ou véhicules. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des forêts, parfaites pour des escapades ressourçantes. Enfin, cette maison présente l'exceptionnelle opportunité d'être habitée sans travaux, vous permettant de vous y installer rapidement et profiter de votre nouvel environnement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de POULAINES, située dans le département de l'Indre, domine la campagne française avec son cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité est accessible via les routes départementales, déployant un réseau routier efficace qui connecte les communes environnantes. À proximité, des paysages charmants et des rivières pittoresques renforcent l'attrait de cette destination unique.
Concernant les points d'intérêt, cet endroit prisé offre de nombreux commerces locaux, permettant aux résidents de vivre au quotidien sans avoir à se déplacer loin. Les écoles, réputées pour leur qualité d'enseignement, attirent également les familles souhaitant s'installer. De plus, un réseau de transports en commun permet de faciliter les déplacements, renforçant l'accessibilité et le dynamisme de la vie locale.
La qualité de vie dans cette ville est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Des services variés, allant des établissements de santé aux centres de loisirs, contribuent au bien-être des habitants. Les événements culturels et sportifs enrichissent également le quotidien, favorisant ainsi un cadre convivial et chaleureux.
Sur le plan du marché immobilier, POULAINES présente une offre diversifiée, allant des maisons de village aux villas plus contemporaines. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour l'immobilier à POULAINES, avec des prix accessibles comparés aux grandes agglomérations. Cet aspect rend la propriété attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de biens rentables.
En tant qu'investisseur, envisager d'acheter à POULAINES constitue une opportunité significative. La commune, en plein développement, bénéficie d'une forte demande locative, ce qui assure un excellent retour sur investissement. C'est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à diversifier leur patrimoine immobilier.
Cet emplacement privilégié attire de nouveaux habitants, enrichissant cette cité de nouvelles cultures et des idées variées. La communauté soudée et l'ambiance conviviale font de cet endroit un cadre de vie privilégié, où chacun peut trouver sa place. Pour les familles, la commune offre un cadre idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités.
La richesse du patrimoine local, regroupant des bâtiments historiques et des traditions bien ancrées, contribue à l'authenticité de cette destination. Les manifestations culturelles et festives organisées tout au long de l'année révèlent le dynamisme des acteurs locaux qui participent à l'animation de la vie de la commune.
Dans cette ville, le développement durable est également une priorité. De nombreux projets visant à améliorer l'environnement témoignent de l'implication de la municipalité pour préserver ce cadre naturel exceptionnel. Les infrastructures modernisées et les initiatives écologiques renforcent l'attractivité de ce lieu.
Investir à POULAINES, c’est choisir un avenir serein. Avec ses multiples avantages, cette localité est la promesse d'une vie harmonieuse et en phase avec les attentes contemporaines. Que ce soit pour y habiter ou pour y réaliser un projet immobilier, les opportunités sont multiples et variées, tout en s’inscrivant dans un cadre de vie agréable et paisible.
En résumé, que ce soit pour s'établir ou investir, cette commune offre un potentiel unique qui mérite d'être exploré. Le charmant style de vie local, les perspectives de développement, et la diversité des logements en font un choix privilégié pour tous ceux qui cherchent à s'implanter en Indre.
L’avis de l’agent
Cette maison entièrement rénovée de 188 m² à Poulaines, offrant trois chambres et trois salles de bain, allie confort moderne et charme traditionnel, idéale pour une vie familiale épanouie. Avec un système de chauffage au sol et une isolation performante, vous bénéficierez d’économies d’énergie et d’un cadre de vie agréable, tout en profitant de l’espace extérieur verdoyant pour des moments conviviaux. Située à quelques minutes des forêts, elle présente un potentiel d’investissement attractif grâce à son état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
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